Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Кернинг: абв абв абв
Цвета: Ц Ц Ц Ц
МО «Кисловский сельский Совет»
Официальный портал органа местного самоуправления Нижегородской области
логотип общего проекта
Ссылки
САЙТ КИСЛОВСКОЙ СРЕДНЕЙ ШКОЛЫСАЙТ КИСЛОВСКОГО ДЕТСКОГО САДА
САЙТ ЛЫСКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНАОфициальный сайт XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года
Управление Федеральной Налоговой Службы по Нижегородской областиРосреестр
Федеральная служба Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиковГосударственный антинаркотический комитет Российской Федерации
Пенсионный фонд Российской ФедерацииНормативные правовые акты Российской Федерации
Адресно-телефонная информационная системаОбратиться к Президенту Российской Федерации
Председатель Правительства Российской ФедерацииПравительство Российской Федерации
Федеральная служба судебных приставов (ФССП России) база данных исполнительных производствСервер органов государственной власти Российской Федерации
ГосуслугиЗаконодательное собрание
Администрация Нижнего НовгородаГородская дума Нижнего Новгорода
Правительство Нижегородской областиПолпред президента в ПФО
Документы

ТОМ 2

 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

 

 «АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ МАСТЕРСКАЯ

 «ПОВОЛЖЬЕ-ЦЕНТР»

 

 

 

ПРОЕКТ

Генерального  плана  муниципального образования

 КИСЛОВСКИЙ сельсовет  Лысковского

муниципального   района  Нижегородской  области

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА

 

Том  II

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ  ЗАПИСКА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД

2012г

 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

 

«АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ МАСТЕРСКАЯ

 «ПОВОЛЖЬЕ-ЦЕНТР»

 

 

ПРОЕКТ

Генерального  плана  муниципального образования

 КИСЛОВСКИЙ  сельсовет  Лысковского

муниципального   района  Нижегородской  области

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА

 

Том  II

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ  ЗАПИСКА

 

ЗАКАЗЧИК:

ОТДЕЛ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ АДМИНИСТРАЦИИ лЫСКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА нИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

СТАДИЯ:

ГП

 

 

 

ДИРЕКТОР

САГАЧЕВА С.А.

ГИП                                                      

ФЕДИН В.Б.

ГАП

ШИЧЕВ М.В.

 

 

 

Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД

2012г.

 

СОСТАВ  ПРОЕКТА:

 

1.

Пояснительная записка. Генеральный план.

Положение о территориальном планировании. Том I

 

2.

Пояснительная записка.

Материалы по обоснованию проекта. Том II

 

3.

Графические материалы.

3.1

Карты утверждаемой части проекта

3.2

Карты материалов по обоснованию проекта

 

ПЕРЕЧЕНЬ  КАРТ УТВЕРЖДАЕМОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА

 

Наименование

Масштаб

1

2

3

1.

Сводная карта (основной чертеж) Генерального плана.

1:25 000

2.

Сводная карта (основной чертеж) Генерального плана. с.п.Нива, с.Кисловка, д.Бахмут, д.Брюханово, с. Дубенщино, с. Егорьевское, д. Елевка, д. Колычево, д. Лыткино, д. Окинино, д. Покровка, д. Саревка, с. Семово, д. Семово, д. Сумкино, д.Уткино, с Черемиска, с. Юркино

1:10 000

3.

Карта планируемых границ земель различных категорий.

1:25 000

4.

Карта развития объектов транспортной инфраструктуры.

1:25 000

5.

Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (теплогазоснабжение).

1:25 000

6.

Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжение и связь.).

1:25 000

7.

Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и канализация). с.п.Нива, с.Кисловка, д.Бахмут, д.Брюханово, с.Дубенщино, с. Егорьевское, д. Елевка, д. Колычево, д. Лыткино, д. Окинино, д. Покровка, д. Саревка, с. Семово, д. Семово, д. Сумкино, д. Уткино, с Черемиска, с. Юркино

1:10 000


ПЕРЕЧЕНЬ  КАРТ МАТЕРИАЛОВ ПО ОБОСНОВАНИЮ  ПРОЕКТА

 

Наименование

Масштаб

1

2

3

1.

Карта размещения  сельского поселения в административном районе

1:100 000

2.

Карта  современного использования территории (опорный план)

1:25 000

3.

Карта ограничений использования территорий (охрана окружающей среды)

1:25 000

4.

Карта  современного использования территории (опорный план). Карта ограничений использования территорий.  с.п.Нива, с.Кисловка, д.Бахмут, д.Брюханово, с. Дубенщино, с. Егорьевское, д. Елевка, д. Колычево, д. Лыткино, д. Окинино, д. Покровка, д. Саревка, с. Семово, д. Семово, д. Сумкино, д. Уткино, с Черемиска, с. Юркино

1:10 000

 

 

 

 

СОСТАВ АВТОРСКОГО КОЛЛЕКТИВА

 

Федин В.Б.

ГИП

Шичев М.В.

ГАП

Федотова Г.В.

Ведущий инженер

Кондрова О.А.

Ведущий инженер

Воеводина К.Э.

Инженер

Деревянова  Е.И.

Инженер


ТОМ  I

Положение  о  территориальном  планировании

Пояснительная  записка

 

Оглавление:

 

Главы

Наименование

Страница

 

        Введение

8

Глава 1.

1.1. Цели и задачи территориального планирования

11

 

1.2. Общие сведения об объекте проектирования

13

 

1.3. Объекты  культурного  наследия на территории       сельского поселения Кисловский сельсовет.

14

Глава 2.

Перечень мероприятий по территориальному

планированию и последовательность их выполнения

16

 

2.1. Предложения по изменению границ населенных пунктов поселения и  границ земель других  категорий сельского поселения  Кисловский  сельсовет.

16

 

2.2. Параметры развития функциональных  зон  сельского поселения  Кисловский  сельсовет.

17

 

2.3. Размещение планируемых объектов капитального      строительства местного значения (виды, назначение и наименование, основные  характеристики и местоположение).

18

 

2.3.1. Размещения планируемых объектов капитального                 строительства транспорта

18

 

2.3.2. Размещения планируемых объектов капитального                 строительства жилищно-коммунального хозяйства

18

 

2.3.3. Размещения планируемых объектов энергетичес- ких систем местного значения

20

 

2.3.4. Размещения планируемых линейных объектов                 местного значения, обеспечивающих деятельность                субъектов естественных монополий.

21

 

2.3.5. Размещения планируемых объектов капитального                 строительства социальной инфраструктуры

22

 

2.4. Мероприятия по охране окружающей среды для      развития территорий планировочных объектов      капитального строительства

23

 

2.4.1 Охрана воздушного бассейна.

23

 

2.4.2 Охрана и рациональное использование водных ресурсов.

24

 

2.4.3. Охрана земельного фонда

25

 

2.4.4. Охрана и защита лесов

25

 

2.4.5 Обеспечение медико-экологического благополучия населения

26

 

2.5. Основные технико-экономические показатели

27


ТОМ  II

Материалы  по  обоснованию  проекта  Генерального  плана

Пояснительная  записка

Оглавление:

Глава

раздел

Наименование

Страница

 

 

 

 

Введение. Цели и задачи разработки проекта

8

Глава 1

 

11

1.1.

Общие сведения об объекте проектирования.

11

1.2.

Объекты культурного наследия на территории

сельского поселения

12

Глава 2

Комплексный анализ территории.

14

2.1.

Природные  условия: климат, геоморфология, геологи-ческое строение, гидрография, почвы и минерально-сырьевые ресурсы.

14

2.2.

Земельные  ресурсы.

19

2.3.

Демографический прогноз численности населения

21

2.4.

Жилой фонд.

25

Глава 3

Архитектурно-планировочная организация территории.

32

3.1.

Определение проектных границ населенных  пунктов сельского поселения.

32

3.2.

Общая градостроительная концепция организации 

проектируемой  территории.

34

3.3.

Производственная  база.

37

3.4.

Расселение и архитектурно-планировочная

организация населенных пунктов сельского поселения

39

3.5.

Межселенное  культурно-бытовое обслуживание, учреждения отдыха, ритуальное обслуживание,

45

Глава 4

Дорожно-транспортная инфраструктура

52

Глава 5

Инженерная инфраструктура

60

5.1.

Водоснабжение

60

5.2.

Канализация

68

5.3.

Теплоснабжение

74

5.4.

Газоснабжение

77

5.5.

Электроснабжение

79

5.6.

Связь, телефонизация, радиофикация.

82

Глава 6

Охрана окружающей среды с материалами оценки воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду

84

6.1.

Анализ экологических проблем и природных особенностей территории

84

6.2.

Оценка состояния атмосферного воздуха и мероприятия по улучшению воздушного бассейна сельсовета

86

 

6.2.1. Анализ состояния атмосферного воздуха

86

 

6.2.2. Характеристика и размеры санитарно-защитных зон

87

 

6.2.3. Проектные предложения по улучшению состояния      атмосферного воздуха

95

6.3.

Оценка состояния подземных и поверхностных вод

96

 

6.3.1. Оценка  состояния  водных  объектов

96

 

6.3.2. Водоохранные зоны водных объектов

96

 

6.3.3. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения

101

6.4

Оценка состояния природного комплекса

102

 

6.4.1. Характеристика зеленого фонда

102

 

6.4.2. Особо охраняемые природные территории

104

 

6.4.3. Животный мир

104

6.5.

Оценка состояния и мероприятия по охране почв

105

6.6.

Оценка влияния физических факторов на окружающую среду

108

 

6.6.1. Шум

108

 

6.6.2. Электромагнитные излучения

109

6.7.

Оценка размещения и эксплуатации коммунальных объектов

110

 

6.7.1. Кладбища   

110

 

6.7.2. Станции  по  борьбе  с  болезнями животных

111

 

6.7.3. Скотомогильники

111

6.8.

Санитарная очистка территории

112

 

6.8.1. Бытовые отходы 

112

 

6.8.2. Промышленные отходы

116

6.9.

Экологическое зонирование территории

117

Глава 7

Инженерно-технические мероприятия по предупрежде-нию риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и технического характера.

119

7.1.

Характеристика  опасных природных явлений

122

7.2

Характеристика  опасных техногенных объектов

130

7.3

Мероприятия по  обеспечению пожарной безопасности

133

7.4

Обеспечение  безопасности  населения в чрезвычайных ситуациях

137

Глава 8

Технико-экономические показатели.

Ориентировочная стоимость. I очередь строительства

140

 


ВВЕДЕНИЕ.  ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА.

Проект «Генеральный план сельского поселения Кисловский сельсовет Лысковского района Нижегородской области» выполнен по заказу Отдела капитального строительства и архитектуры администрациии Лысковского муниципального района нижегородской области  в соответствии с градостроительным заданием на разработку проекта от 2012г.

Генеральный план территории поселения разрабатывается с целью эффективного функционального использования территории, решения экологических, социальных, хозяйственных, земельных и эстетических проблем организации среды жизнедеятельности населения, охватывающей все населенные пункты поселения.

В соответствии с Градостроительным Кодексом целью разработки Генерального плана является определение направления развития планировочного каркаса сельского поселения и функционального назначения территории.

Основные  задачи  генерального плана:

-

- выявление проблем градостроительного развития территории сельского поселения и разработка мероприятий, обеспечивающих создание комфортной среды проживания;

-

- определение функционального назначения отдельных элементов, используемых при организации строительства и оформлении градостроительной документации;

-

- разработка перечня мероприятия по организации положений Генерального плана; программы инвестиционного освоения территории;

-

  • определение границ населенных пунктов, установление параметров развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры во взаимосвязи с развитием, региональной и межселенной инфраструктур и благоустройство территории;

-

- анализ экологического состояния территории, выявление всех ограничений, определяющих возможности её использования в жизнедеятельности сельского населения;

-

- разработка предложений по перспективному развитию и территориальной организации производственной сферы деятельности населения;

-

- совершенствование сложившегося расселения с учетом перспектив дальнейшего развития населенных пунктов, входящих в состав поселений;

-

- развитие территорий и архитектурно-планировочных структур поселений, отдельных жилых производственных образований, определение их границ;

- развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

- разработка мероприятий по охране окружающей среды, защите территорий от опасных природных явлений.

При разработке проекта использованы материалы сельской администрации, служб администрации и официального  сайта  Лысковского района, официальные ответы на запросы в соответствующие организации.

Проект выполнен в соответствии с требованиями:

-              Градостроительный кодекс Российской Федерации;

-              Земельный кодекс Российской Федерации;

-              Водный кодекс Российской Федерации;

-              Лесной кодекс Российской Федерации;

-              Федеральный закон «О порядке перевода земель и земельных участков из одной категории в другую» от 24.12.2004 года № 172-ФЗ;

-              Федеральный закон «О геодезии и картографии» от 28.12. 1995 г. № 209-ФЗ;

-              Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" от 25.06.2002г. №73-ФЗ;

-              Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999г. №52-ФЗ

-              Федеральный закон "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" от 12.12.1994г. №68-ФЗ;

-              Федеральный закон "Об охране окружающей среды" от 10.01. 2002г.
№7-ФЗ;

-              Федеральный закон  "Об охране атмосферного воздуха" от 04.05.1999г. №96-ФЗ;

-              Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.1995г.;

-              Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в РФ" от 24.11.1995г. №181-ФЗ;

-              Федеральный закон "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 08.11.2007г. №257-ФЗ;

-              Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.2006г. № 363 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»;

-              Постановление Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 г.
№ 315 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»;

-              Постановление Правительства Российской Федерации от 24.03.2007г.
№ 178 «Об утверждении Положения   о согласовании проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации и проектов документов территориального планирования муниципальных образований»;

-              Постановление Правительства РФ от 12.08.1994г. №927 «Об обеспечении формирования доступной для инвалидов среды жизнедеятельности»;

-              СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07. 01-89*

-               СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" в части, не противоречащей Градостроительному Кодексу РФ;

-               Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011г. № 244 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов.»

-               СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны, и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Новая редакция);

-               СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";

-               СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест";

-               СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»;

- СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод»;

- СНиП  2.5.6-86* «Магистральные газопроводы»;

-               СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

- Закон Нижегородской области от  08.04.2008г. №37-3 «Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области»;

  • Закон Нижегородской области от 09.09.2005 № 133-З «Об утверждении границ, состава территории Лысковского муниципального района, границ и состава территорий муниципальных образований, входящих в состав Лысковского муниципального района»;

- Схема территориального планирования Нижегородской области, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 29.04.2010 №254;

- Схема территориального планирования Лысковского  района Нижегородской области,  утвержденная  постановлением Земского собрания  от  27.11.2013 № 377;

- Программа развития производительных сил Лысковского муниципального района Нижегородской области   на период с 2013г. до 2020г.

  • Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры МО « Кисловский сельский Совет» на период с 2011г. до 2020г.

 

Проект разработан на следующие этапы:

I этап – с 2013года  до 2017 года – 1 очередь  реализации

II этап – с 2018года до 2032 года – перспективный период

ГЛАВА  1

1.1. ОБЩИЕ  СВЕДЕНИЯ  ОБ  ОБЪЕКТЕ  ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Территория муниципального образования Кисловский сельсовет Лысковского района Нижегородской области   расположена в юго-западной части Лысковского  района. Общая площадь поселения составляет 134,56 кв.км. Население по состоянию на 01.01.2013 год: – 1,624  тыс. чел. Современная средняя плотность населения по поселению – 12,1  чел/км2,  при плотности населения  района 18,2 чел/км2 и плотности по области 43,6 чел/км2.

В состав Кисловского сельсовета входят 19 населенных пунктов: сельский поселок Нива – административный центр, деревня Бахмут, деревня Брюханово, село Дубенщино, село Егорьевское, деревня Елевка, село Кисловка, деревня Кожино, село Колычево, деревня Крестьянка, деревня Лыткино, село Окинино, деревня Покровка, деревня Саревка, село Семово, деревня Сумкино, деревня Уткино, село Черемиска, село Юркино;

Связь населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования, с областным и районным центрами обеспечивает федеральная автомагистраль « М-7 «Волга» Москва – Владимир –Н.Новгород – Казань – Уфа». Магистраль   М-7, являющаяся главным коммуникационным транспортным коридором  Нижегородской области, пересекает территорию сельского поселения с запада на восток в центральной части. Расстояние до областного центра составляет  80 км, до районного центра  -16км.

Границы сельского поселения Лысковский  сельсовет установлены в соответствии с Приложением 1 к Закону Нижегородской области  "Об утверждении границ, состава территории Лысковского муниципального района, границ и состава территорий муниципальных образований, входящих в состав Лысковского муниципального района", принятого постановлением Законодательного Собрания от 25.08.2005 № 1595-III.

От точки 28 до точки 27 граница сельского поселения Кисловский сельсовет проходит по границе с сельским поселением Кириковский сельсовет. От точки 27 до узловой точки Д граница проходит по границе с Большемурашкинским муниципальным районом.

От узловой точки Д до узловой точки Е граница проходит по границе с Кстовским муниципальным районом.

От узловой точки Е до точки 28 граница проходит по границе с Борским муниципальным районом.

 

 

1.2. ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ  (ПАМЯТНИКИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) И ВЫЯВЛЕННЫЕОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МО КИСЛОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ  ЛЫСКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Наименование

объекта

Датировка

объекта

Документ

 о принятии

на госохрану

Место нахождения

памятника

1

2

3

4

Памятники, ансамбли и достопримечательные места

1. Церковь

 

XIX в.

приказ от 24.24.00

№ 5-ОД

с. Дубенщино

2. Церковь

XIX в.

приказ от 24.24.00

№ 5-ОД

с. Окинино

3. Спасская церковь

1745 г.

приказ от 24.24.00

№ 5-ОД

с. Семово ул. Полевая, 68 а

1

2

3

4

Объекты археологического наследия

  • Селище

 Дубенщино

 

XIV-XVII вв.

ст. 18 Федерального Закона № 73-ФЗ от 25.06.2002

с. Дубенщино, в 0,1 км к востоку от юго-восточной окраины, на склоне правобережной террасы р. Сундовик

2. Селище Колычево

 

ранний железный век

ст. 18 Федерального Закона № 73-ФЗ от 25.06.2002

с. Колычево, в 1,5 км к югу, на дюнном всхолмлении в пойме левого берега р. Кирилка

 

 

Обременения  прав,  связанные  с  сохранением  объектов  археологического  наследия,  на  земельные  участки,  расположенные  на  территории  сельского  поселения  Кисловский  сельсовет

Лысковского  района  Нижегородской  области

 

В соответствии со статьями 36,45,49 Федерального закона от 25,06,2002 №73-ФЗ  « Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в  пределах границ территорий объектов археологического наследия, включая выявленные объекты археологического наследия, пользователи (собственники) земельных участков при проектировании и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязаны:

-заключить с специально уполномоченным региональным госорганом охраны объектов культурного наследия (далее региональный госорган охраны объектов культурного наследия) Охранное обязательство по земельному участку, в пределах которого располагается объект археологического наследия (памятник археологии);

- до начала проведения земляных, строительных, мелиоративных и иных работ:

  • согласовать с региональным госорганом охраны объектов культурного наследия проекты хозяйственного освоения земельных участков, проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;
  • разработать в составе проекта строительства, хозяйственной и иной деятельности проект на проведение работ по сохранению объекта археологического наследия, получить по данному проекту заключение государственной историко-культурной экспертизы  и представить данные документы  в региональный госорган охраны объектов культурного наследия для принятия решения о возможности проведения работ по сохранению объекта археологического наследия;
  • обеспечить организацию проведения и финансирование археологических работ в соответствии с разделом об обеспечении сохранности объекта археологического наследия.

На земельных участках, подлежащих хозяйственному освоению, расположенных вне границ территорий объектов археологического наследия и в  охранных зонах объектов археологического наследия заказчик работ до начала землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязан:

-согласовать отводы земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению, с региональным госорганом охраны объектов культурного наследия;

-обеспечить проведение и финансирование историко-культурной (археологической) экспертизы земельного участка, подлежащего хозяйственному освоению;

-представить в региональный госорган охраны объектов культурного наследия Заключение специализированной научно-исследовательской организации археологического профиля по результатам историко-культурной (археологической) экспертизы о наличии либо отсутствии объектов археологического наследия на земельном участке, подлежащем хозяйственному освоению;

-в случае выявления в границе земельного участка, подлежащего хозяйственному освоению, неизвестных ранее объектов археологического наследия, в составе проектно-сметной документации на проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разработать раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта археологического наследия и согласовать данный  раздел с региональным госорганом охраны объектов культурного наследия;

-при наличии на земельном участке выявленного объекта археологического наследия проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществлять четко в соответствии с проектом  на проведение работ по сохранению обнаруженного объекта археологического наследия.


ГЛАВА  2

КОМПЛЕКСНЫЙ  АНАЛИЗ  ТЕРРИТОРИИ

Комплексный анализ территории рассматривает следующие основные вопросы:

-

оценка ресурсного потенциала территории;

-

определение стартового социально-экономического уровня при переходе к рыночным отношениям;

-

анализ экологического состояния территории.

Оценка ресурсного потенциала включает:

-

инженерно-геологические, водные, сельскохозяйственные, рекреационные ресурсы;

-

социальную сферу;

-

градостроительный потенциал.

В социальную сферу оценки включаются показатели обеспеченности населения жилым фондом и учреждениями культурно-бытового обслуживания.

Понятие градостроительного потенциала представляет собой анализ совокупности производственного, жилищного и коммунального фонда и обеспеченности инженерно-транспортными коммуникациями и сооружениями.

 

2.1. Природные  условия

Климат

Раздел составлен на основе данных СНиП 23-01-89* Строительная климатология (Москва, 2003г.) и ТСН 23-301-97 Строительная климатология для пунктов Нижегородской области.

Климат территории умеренно континентальный с холодной продолжительной зимой и теплым неустойчивым летом. Сведения о среднемесячных температурах воздуха за многолетний период в табл. 2.1.1.

Средняя  месячная  и  годовая  температура  воздуха, °С

Таблица № 2.1.1.

 

I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XII

Год

Лысково

-12,0

-11,2

-5,2

4,6

12,3

16,9

18,7

16,9

11,0

3,6

-3,2

-8,5

3,7

 

Самым холодным месяцем является январь с  абсолютным минимумом -44°С, самым теплым – июль с абсолютным максимумом +36°С.

Продолжительность безморозного периода составляет 206-212 дня. Продолжительность вегетационного периода (переход среднесуточной  температуры через  через 5°С) составляет 168 дня.

Расчетная температура (наиболее холодной пятидневки)  -31°С

Глубина промерзания грунта 120-160 см.

 

 

Снежный покров

Сильная расчленённость поверхности создала пестроту микроклиматических условий. Зимой значительная часть снега сдувается в овраги, а на водораздельных поверхностях его остается мало, поэтому по степени увлажнения описываемое поселение относится к зоне достаточного увлажнения.

Устойчивый снежный покров ложиться обычно к концу ноября. Снежный покров лежит около 150-160 дней. Высота снежного покрова к концу марта достигает примерно полуметра, а в лесу – 70-80 см.

Осадки и влажность воздуха

Среднее годовое количество осадков в районе равно 450-500 мм. Суточный максимум осадков - 72 мм. Наибольшая интенсивность осадков летом, но в осенне-зимний период они чаще и продолжительнее.

Относительная влажность воздуха составляет максимум зимой 84% и минимум летом 70%.

Ветер

В течение года наиболее часты ветра южного, юго-западного и западного направлений.

Повторяемость  направлений  ветра,  средняя  скорость  ветра  по  направлениям

Таблица № 2.1.2.

Румбы

Показатели

С

СВ

В

ЮВ

Ю

ЮЗ

З

СЗ

Штиль

 

Повторяемость направлений

ветра (%)

год

 

июль

 

январь

 

10

 

5

6

 

7

 

5

10

 

11

 

8

13

 

10

 

15

20

 

15

 

24

18

 

15

 

20

15

 

15

 

14

13

 

17

 

9

8

 

9

 

6

Средняя скорость

ветра (м/с)

 

4,25

 

3,5

 

3,3

 

3,35

 

3,55

 

4,05

 

4,05

 

4,2

 

 

Климатические условия способствуют возделыванию большинства сельскохозяйственных культур, распространенных в средней полосе европейской части страны.

Геоморфология и геологическое строение.

Территория Кисловского сельского поселения  расположена в центральной части Нижегородской области, в правобережье р.Волга (участок  Чебоксарского водохранилища).  Рельеф территории  представляет собой холмистые плато, прорезанные густой сетью оврагов, являющиеся водоприемниками поверхностного стока.    От д.Бахмут до с.Юркино  берег высокий обрывистый,  от с. Юркино до восточной границы берег представляет собой полосу заливных лугов, в настоящее время разделенную  искусственной дамбой. Отметка земли изменяется от 158 м в районе сельского поселка Нива до 61 м в северной части территории сельского поселения.

В геоморфологическом отношении рассматриваемая территория представляет собой волнистую равнину (преобладающие уклоны 2-50), пересечённую руслами рек Китмар, Сундовик и Кирилка.

В геологическом строении территории принимают участие образования четвертичной системы (Q), представленные современными (tQIV), элювиально-делювиальными (prQII-III), флювиогляциальными(fQII) отложениями и отложениями верхней перми(P2t).

 

Нормативные и расчетные характеристики грунтов

Таблица 2.1.3

п/п

Наименование

элемента

Плотность

«р» т/м3

Угол внутреннего

трения

«j» град.

Удельное сцепление

«С» кПа

Модуль

деформац.

«Е» МПа

 

 

Норм.

знач.Аn

 

a=0,85

Норм.

знач.Аn

 

a=0,85

Норм.

знач.Аn

 

a=0,85

Норм.

знач.Аn

1.

Насыпной грунт

суглинок с песком, с корнями расте-

ний

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

2.

Суглинок полутвер-

дый, коричневый,

тугопластичный, мягкопластичный, непросадочный

 

 

1,91

 

1,89

 

18/20

17

 

16

14

 

24/20

17

 

20

13

 

3,6(9)/12

3,3(8,3)

3.

Суглинок флювио-

гляциальный,

полутвердый,

тугпластичный

 

1,95

 

1,93

 

20/22

18

 

18

16

 

26/27

20

 

19

15

 

5,2(15,6)

17

4.

Песок флювиогля-

циальный, пылева-

тый,средней плот-

ности, насыщенный

водой

 

2,08

 

2,08

 

34/37

 

34

 

6

 

6

 

29/42

5.

Песок флювиогля-

циальный, пылева-

тый, плотный,

насыщенный водой

 

1,99

 

1,99

 

28/30

 

28

 

3

 

3

 

15/23

6.

Глина элювииро-

ванная, трещино-

ватая, полутвердая

твердая

 

1,90

 

1,87

 

19/22

 

17

 

55/70

 

43

 

8,9(13)

7.

Глина пестроцвет-

ная, полутвердая,

твердая

 

2,00

 

1,97

 

23/24

 

17

 

50/79

 

47

 

18,9

8.

Песок поллимикто-

вый, пылеватый,

насыщенный водой

 

2,03

 

 

 

 

 

 

 

Примечания: в числителе приведены значения показателей при природной влажности, в знаменателе при водонасыщении, в скобках модули деформации с учетом поправочных коэффициентов.

По степени морозной пучинистости насыпные грунты и суглинки – среднепучинистые. При замачивании и промораживании в открытом котловане – сильнопучинистые.

Нормативная глубина промерзания 1,60 м.

Гидрогеологические условия территории характеризуется наличием водоносного горизонта в четвертичных отложениях.

Водовмещающими породами являются лессовые суглинки и пылеватые пески. Кроме основного водоносного горизонта встречается верховодка.

В пермских отложениях водоносный горизонт встречен в трещиноватых глинах.

В процессе освоения территории уровень грунтовых вод будет повышаться за счет утечек из коммуникаций, нарушения естественного рельефа, снижения величины испарения вследствие покрытия поверхности асфальтом.

Геолого-литологическое строение участка – наличие в кровле разреза лессовых суглинков, близкое положение к поверхности пермских глин, которые служат местным водоупором, позволяет отнести территорию к потенциально-подтопляемой.

Карст, на рассматриваемой территории, покрытый. Основной массив карстующихся пород представлен известняками и доломитами немдинской свиты казанского яруса, залегающими на отметках 0-10 мБС. Вследствие высокой мощности и слабой проницаемости покровной толщи (глины с прослоями мергеля, алевролитов, песчаников, известняков и гипса в нижней части слоя) деформации поверхности, связанные с карстово-суффозионными процессами,  в данном районе мало вероятны. Поверхностные карстовые формы не зафиксированы. Карстоопасность оценивается V категории по интенсивности провалообразования.

Согласно ТСН 22-308-98 НН специальных карстологических изысканий не требуется.

Гидрография  и  гидрология

Гидрографическая сеть рассматриваемой территории представлена р.Волгой, р.Сундовик, р.Китмар, р.Кирилка. По характеру  водного  режима  реки  относятся  к  восточно–европейскому  типу с высоким  непродолжительным  весенним  половодьем  и  продолжительной  летней меженью.

Замерзают реки в ноябре , к концу зимы толщина льда достигает 40-60 см., в холодные зимы до 1м. Мелкие реки иногда промерзают до дна. Вскрываются реки в первой половине апреля. Весеннее  половодье  на  р.Волге  начинается  при  ледоставе  в  конце  марта – начале  апреля  быстрым  подъемом  уровня  в  течение  20–25 дней.  Наивысшие  уровни  половодья  наблюдаются  во  второй  половине  апреля – начале  мая  и  являются  наивысшими  уровнями  в  году.  Спад  уровня  происходит  медленно.  Конец  весеннего  половодья  наблюдается  в  конце  июня. Максимальный уровень воды на реке Волга достигает 67 отметки Балтийской системы ординар. Летний уровень (конец мая - конец сентября) держится на уровне отметки 63,5м.      

В  паводковый  период,  на  рассматриваемой  территории,  режим  уровней  воды р.Сундовик и р. Китмар находится в  зависимости  от  уровня   р. Волги.

На р.Волге,  выше  по  течению  г. Н.Новгорода,  построено  четыре  водохранилища, которые  обеспечивают  годичное  регулирование.  Пики  половодья  водохранилища не  срезают.

На реке Волге, в районе г. Новочебоксарска  построен  Чебоксарский  гидроузел.В 1987 г.  были  введены  в  эксплуатацию  все  агрегаты  ГЭС  при  отметке  заполнения  водохранилища  63,00 мБС ( проектный  НПУ = 68,00 мБС).

Максимальные  уровни  Чебоксарского  водохранилища  на рассматриваемой территории  при  подпоре  от  Чебоксарской  ГЭС  (при  НПУ = 68,00 мБС):

1% - 72,20 мБС;

5% - 71,50 мБС.

среднемаксимальный  - 69,80  мБС.

Зимний режим начинается в конце ноября, когда реки покрываются льдом. Расход воды в этот период резко сокращается, а на мелких ручьях прекращается совсем.

Данные  по  уровням  р. Волги  и  состоянию  сооружений  инженерной  защиты  приведены  в  письме  01 – 05 / 592  от  13.08.2009 г. «Федерального  Агентства  водных  ресурсов.  ГФУ  по  обеспечению  инженерных  защит  Чебоксарского  водохранилища  по  Нижегородской  области».

Река  Сундовик – правый  приток  р. Волги.  Длина  реки  97,0 км. Водосборная площадь составляет 1120 км2. По берегам мало лесов, долина шириной до 650 м, склоны до 30 м, пологие. Ширина реки 15 - 35 м, глубина до 3 м, берега крутые, иногда обрывистые.

Река Китмар – правый приток р.Волги, имеет длину 30 км, водосборная площадь 99,4 км2.


Почвы и минерально-сырьевые ресурсы

Почвы   на территории Кисловского сельского поселения преимущественно подзолистые, и дерново-подзолистые, по механическому составу песчаные, супесчаные, суглинистые.

Из полезных ископаемых имеются малые месторождения песка строительного, доломита и мергеля.

Месторождение руслового строительного песка – Бахмутовский остров. было разведано объединением «Гипрореч-транс» и периодически отрабатывалось Нижегородским портом Волжского пароходства

Известно проявление мергелей татарского яруса: Брюхановское с запасами категории С2- 33 тыс.т, а также проявление доломитов Юркинское с запасами категории Сг 658 тыс.м3.

Сырье перечисленных проявлений можно использовать для выработки известняковой и доломитовой муки для снятия кислотности почв. Однако, ввиду малой мощности полезных толщ отработка мергелей и доломитов в промышленных масштабах вряд ли будет рентабельной.

Ранее доломиты на Юркинском проявлении добывались штольней для производства магнезиальной извести.

2.2. Земельные  ресурсы

Общая площадь Кисловского сельсовета составляет 13456 га.

Земли населенных пунктов составляют меньшую часть земель сельского посе ления и в основном застроены домами с приусадебными участками.

 

Перечень основных землепользователей *

- ЗАО «НИВА»

9446,0 га

- Лысковское участковое лесничество - 

1372.82га

- Администрация Кисловского сельсовета

365,92

- Частные собственники

212,7га

- ГКУ НО «ГУАД»  -

 *данные за 2011год:

 

60,52 га


Распределение земельного фонда по категориям земель

Таблица №2.2.1.

№ п/п

Наименование показателей

Существующее положение

(га)

Проектное предложение (га)

1

Земли населенных пунктов, в том числе:

636,29

691,75

-

территория жилой застройки

413,10

469,90

-

территории рекреации

5,26

8,40

-

территории зон коммунальной и транспортной инфраструктур

8,72

17,45

-

территория земель сельскохозяйственного использования

50,75

50,75

-

озелененные территории специального назначения

1,18

1,38

-

территория зон специального назначения (кладбища)

2,01

2,01

-

прочие территории

142,7

137,36

2

Земли промышленности, энергетики, транспорта, и т.д.

118,33

118,33

3

Земли лесного фонда

1372,82

1372,82

4

Земли сельскохозяйственного назначения, в том числе:

10406,63

10249,20

-

территории садовых участков и дачной застройки

17,84

30,14

-

сельхозугодия

9667,7

9643,93

-

фонд перераспределения

-

15,01

5

Территории водного фонда

911,10

1014,82*

7

Прочие земли, в том числе:

10,83

11,53

-

кладбища, очистные

6,86

7,56

 

Итого

13456

13456

 

Примечание: * Данные приводятся в информационных целях на основании проекта схемы водохранилища  Чебоксарской ГЭС с НПУ 68м., разработанного ОАО "ИЦЭ Поволжья",  и не подлежат утверждению.


2.3.  Демографический  прогноз  численности  населения

Население Кисловского сельсовета по данным на 01.01.2013 г. составило 1624 человека проживающих 1 год и более. Население расселяется в девятнадцати населенных пунктах. Данные приводятся в таблице 2.2.1.

Таблица №2.3.1.

п/п

Наименование

населенных пунктов,

входящих в сельсовет

 

Всего

(чел.)

Мужчины

Женщины

Зарегистрировано по месту жительства (чел.)

1

2

3

4

5

6

1.

с.п. Нива

1352

624

728

1326

2.

с. Кисловка

18

10

8

17

3.

д. Бахмут

2

-

2

2

4.

д. Брюханово

-

-

-

-

5.

с. Дубенщино

7

5

2

7

6.

с. Егорьевское

16

9

7

14

7.

д. Елевка

6

3

3

6

8.

д. Кожино

-

-

-

-

9.

с. Колычево

1

1

-

1

10.

д. Крестьянка

-

-

-

-

11.

д. Лыткино

9

4

5

7

12.

с. Окинино

40

11

29

27

13.

д. Покровка

11

8

3

11

14.

д. Саревка

10

4

6

10

15.

с. Семово

92

46

46

83

16.

д. Сумкино

7

6

1

3

17.

д. Уткино

3

1

2

1

18.

с. Черемиска

32

23

9

22

19.

с. Юркино

18

11

7

8

 

Итого:

1624

766

858

1545

 

Данных о долгосрочной динамике численности населения не имеется. В следующей таблице приведена численность постоянно проживающего населения по населенным пунктам сельсовета на основании имеющихся исходных данных на 01.01.2011 г., 01.01.2012 г, 01.01.2013 г.  и прогнозы на I очередь строительства и расчетный срок.

 

Таблица №2.3.2.

п/п

Наименование

населенных пунктов, входящих в сельсовет

1. 01. 2011 г.

1. 01. 2012 г.

1. 01. 2013 г.

I

очередь

стр-ва

Расчетный срок

1

2

3

4

5

6

7

1.

с.п. Нива

1342

1346

1352

1370

1400

2.

с. Кисловка

18

18

18

18

15

3.

д. Бахмут

4

3

2

2

-

1

2

3

4

5

6

7

4.

д. Брюханово

11

-

-

-

-

5.

с. Дубенщино

15

13

7

5

-

6.

с. Егорьевское

46

28

16

14

8

7.

д. Елевка

5

5

6

6

2

8.

д. Кожино

1

-

-

-

-

9.

с. Колычево

10

2

1

1

-

10.

д. Крестьянка

-

-

-

-

-

11.

д. Лыткино

10

11

9

9

5

12.

с. Окинино

45

41

40

40

25

13.

д. Покровка

12

12

11

11

5

14.

д. Саревка

6

10

10

10

2

15.

с. Семово

107

98

92

70

40

16.

д. Сумкино

12

8

7

7

2

17.

д. Уткино

14

3

3

3

-

18.

с. Черемиска

32

33

32

32

10

19.

с. Юркино

18

18

18

18

12

 

Итого:

1708

1649

1624

1616

1526

 

С начала 90-х годов в районе, как и в целом по России, складывается неблагоприятная демографическая ситуация, которая характеризуется отрицательным естественным приростом населения. По данным последних лет в Лысковском районе, уровень смертности превышает показатель рождаемости на 104,4 процента. Распределение населения по возрастным группам на  01.01.2013 г. следующее:

-

-дети от 0 до 15 лет

- 11,7%;

-

-трудоспособное население

- 56,8%;

-

-старше трудоспособного                        возраста

- 31,5%.

Коэффициент демографической нагрузки на трудоспособное население (число лиц в возрасте 0-15 лет и от 55 –ти  для женщин и от 60-ти для мужчин и старше на 1000 человек населения   в трудоспособном возрасте) на 01.01.2013  г. составляет  759,5.

Данные показатели характеризуют низкий уровень детской возрастной группы, однако трудоспособное население занимает в общей численности значительную величину, что может послужить хорошим фактором в дальнейшем положительном изменении возрастной структуры населения.

Из общей численности населения 47,2% составляют мужчины и 52,8% - женщины.

В следующей таблице приведена половозрастная структура населения на 01.01.2013г.


Таблица №2.3.3.

п/п

Наименование

населенных пунктов,

входящих в сельсовет

Мужчины

Женщины

от

0-15 лет

16-59

лет

60 и

старше

от

0-15 лет

16-54

лет

55 и

старше

1

2

3

4

5

6

7

8

1.

с.п. Нива

82

446

96

95

374

259

2.

с. Кисловка

1

8

1

1

3

4

3.

д. Бахмут

-

-

-

-

-

2

4.

д. Брюханово

-

-

-

-

-

-

5.

с. Дубенщино

-

4

1

-

2

-

6.

с. Егорьевское

1

5

3

-

2

5

7.

д. Елевка

-

1

2

-

-

3

8.

д. Кожино

-

-

-

-

-

-

9.

с. Колычево

-

1

-

-

-

-

10.

д. Крестьянка

-

-

-

-

-

-

11.

д. Лыткино

-

4

-

1

4

-

12.

с. Окинино

-

3

8

-

2

27

13.

д. Покровка

1

7

-

-

-

3

14.

д. Саревка

-

4

-

-

-

6

15.

с. Семово

3

26

17

5

13

28

16.

д. Сумкино

-

2

4

-

-

1

17.

д. Уткино

-

1

-

-

-

2

18.

с. Черемиска

-

7

16

-

-

9

19.

с. Юркино

-

3

8

-

1

6

 

Итого:

88

522

156

102

401

355

 

Проектом прогнозируется на I очередь строительства численность сельского населения – 1616 человек,  на расчетный срок– 1526 человек.

При освоении инвестиционного строительства индивидуального жилого фонда в границах проектирования с учетом сельского населения будут постоянно проживать на I очередь 1816человек, на расчетный срок 1790 человек,

В таблице №2.3.4. приведено соотношение постоянного и сезонного населения, количества хозяйств постоянного сельского населения и зарегистрированных индивидуальных земельных участков по населенным пунктам.

 


Таблица №2.3.4.

п/п

Наименование

населенных пунктов, входящих в сельсовет

Числ-ть постоянного населения на 01.01.2012.

чел.

Числ-ть сезонного населения на 01.01.2012.

чел

Кол-во хозяйств постоянного сельского населения

Индивидуальные земельные участки.

1

2

3

4

5

6

1.

с.п. Нива

1346

26

573

12

2.

с. Кисловка

18

55

14

10

3.

д. Бахмут

3

68

2

54

4.

д. Брюханово

-

44

-

5

5.

с. Дубенщино

13

31

5

4

6.

с. Егорьевское

28

92

8

18

7.

д. Елевка

5

23

4

10

8.

д. Кожино

-

-

-

-

9.

с. Колычево

2

47

1

11

10.

д. Крестьянка

-

-

-

-

11.

д. Лыткино

11

43

4

3

12.

с. Окинино

41

76

27

73

13.

д. Покровка

12

15

7

11

14.

д. Саревка

10

31

7

16

15.

с. Семово

98

79

45

29

16.

д. Сумкино

8

29

6

8

17.

д. Уткино

3

40

2

10

18.

с. Черемиска

33

70

19

76

19.

с. Юркино

18

165

13

160

 

Итого:

1649

961

737

386

 

На основании данных, приведенных в таблице №2.3.4,. можно сделать вывод: в настоящее время в малых населенных пунктах на проектируемой территории   значительную часть составляет сезонно проживающее население (дачники). Такие факторы, как время доступности от областного центра, составляющее менее  двух часов; рекреационная привлекательность территорий, расположенных по берегам рек; относительно развитая инженерная и транспортная инфраструктура обеспечивают востребованность территорий под индивидуальное жилищное строительство для сезонного проживания.

При освоении инвестиционного строительства индивидуальной  жилой застройки сезонного проживания, предусмотренной  проектом генерального плана    в границах проектирования, сезонное  население составит  на расчетный срок 740 человек, в том числе на I очередь 378 человек.


2.4. Жилой  фонд

Жилищный фонд Кисловского сельсовета на 2013 год составляет  55,20 т.м2 общей площади,  в том числе в муниципальной собственности находится  25,1 т.м2, в частной - 30,1 т.м2.  Население, проживающее на территории населенных пунктов сельсовета,  составляет  1624  человека в 737-ми хозяйствах (без учета сезонно проживающего населения). Средняя обеспеченность жилым фондом на 1 человека составляет 34,0 м2/чел.

В таблице № 2.4.1.  представлена характеристика существующего жилого фонда для постоянно проживающего населения.

Таблица № 2.4.1.

№ п/п

Наименование населенных пунктов входящих в сельсовет

Всего жилого фонда

(т. м² общ. пл.)

В том числе:

Население

(чел)

Обеспеченность жилым фондом (м²/чел.)

1-2 этаж.  индивидуальный

1 этаж. 

многоквар-тирный

2-3этаж.

Секционный многоквартирный (т.м²)

Кол-во

домов

Общ. площ. т. м²

Кол-во

домов

Общ. площ. т. м²

Кол-во

домов

Общ. площ. т. м²

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1.

с.п. Нива

47,13

29

3,90

5

0,83

25

42,40

1352

34,8

2.

с. Кисловка

0,58

14

0,58

-

-

-

-

18

32,2

3.

д. Бахмут

0,10

2

0,10

-

-

-

-

2

50,0

4.

д. Брюханово

-

-

-

-

-

-

-

-

-

5.

с. Дубенщино

0,20

5

0,20

-

-

-

-

7

28,6

6.

с. Егорьевское

0,33

8

0,33

-

-

-

-

16

20,6

7.

д. Елевка

0,16

4

0,16

-

-

-

-

6

26,7

8.

д. Кожино

-

-

-

-

-

-

-

-

-

9.

с. Колычево

0,04

1

0,04

-

-

-

-

1

40,0

10.

д. Крестьянка

-

-

-

-

-

-

-

-

-

11.

д. Лыткино

0,16

4

0,16

-

-

-

-

9

17,8

12.

с. Окинино

1,32

27

1,32

-

-

-

-

40

33,0

13.

д. Покровка

0,35

7

0,35

-

-

-

-

11

31,8

14.

д. Саревка

0,31

7

0,31

-

-

-

-

10

31,0

15.

с. Семово

2,12

45

2,12

-

-

-

-

92

23,0

16.

д. Сумкино

0,79

6

0,79

-

-

-

-

7

112,9

17.

д. Уткино

0,09

2

0,09

-

-

-

-

3

30,0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

18.

с. Черемиска

0,93

19

0,93

-

-

-

-

32

29,0

19.

с. Юркино

0,54

13

0,54

-

-

-

-

18

30,0

 

ИТОГО:

55,20

193

11,97

5

0,83

25

42,40

1624

35,7

 

На территории Кисловского  сельсовета проектом предусматривается  развитие площадок  инвестиционного строительства малоэтажной индивидуальной  застройки.

На территории с.п. Нива  на  I очередь  на площадке  малоэтажной индивидуальной  застройки предлагается строительство домов площадью в среднем по 200 м2 с земельными участками по 20 соток на 1 дом. Всего общей площадью 8,00 тыс.м2 в количестве 40 домов.

На территории д. Кисловка  на  расчетный срок  на площадках  малоэтажной индивидуальной  застройки предлагается строительство домов площадью в среднем по 160 м2 с земельными участками по 15 соток на 1 дом. Всего общей площадью 1,28  тыс.м2 в количестве 8 домов.

В окрестностях с. Семово малоэтажная индивидуальна инвестиционная застройка предусматривается домами площадью в среднем по 160 м2 с участками по 20 соток, на расчетный срок общей площадью 1,18 тыс.м2 в количестве 8 домов.

В пределах проектных границ нижеперечисленных населенных пунктов  получат  развитие площадки инвестиционного строительства  индивидуальной  застройки сезонного проживания с участками в среднем по 15 соток, которые планируется  застраивать поэтапно  на I очередь строительства и на расчетный срок (жилой фонд не нормируется):

д. Бахмут - на расчетный срок  - 52 дома, в т.ч. на I очередь 27 домов.

д. Юркино - на расчетный срок 38 домов в т.ч. на I очередь 23 дома. Кроме того,  к востоку  от деревни  проектом предусматривается инвестиционная площадка под дачную застройку  на I очередь 40 участков.

с. Черемиска - на расчетный срок  - 28 домов, в т.ч. на I очередь 17 домов.

д. Уткино - на расчетный срок 39 домов.

с. Дубенщино -  на расчетный срок  - 32 дома, в т.ч. на I очередь 9 домов.

с. Колычево -  на расчетный срок  - 25 домов, в т.ч. на I очередь 9 домов.

д. Брюханово - на расчетный срок  - 29 домов, в т.ч. на I очередь 6 домов.

К северо-западу  от деревни  проектом предусматривается инвестиционная площадка под дачную застройку  на 19 участков. 

 

На расчетный срок объем нового строительства составит 10,56 т.м2 – 56 домов;

Численность  постоянного населения Кисловского  сельсовета на расчетный срок составит 1790 человек, в том числе:

-

в сельских поселениях – 1526 человек;

-

в индивидуальном инвестиционном жилом фонде – 264 человека;

Из общего объема нового строительства, предусмотренного на расчетный срок, на I очередь строительства планируется построить инвестиционную малоэтажную, индивидуальную застройку площадью   8,00 т.м2 – 40 домов 

Численность населения на I очередь может составить 1816 человек, в том числе:     - в сельских поселениях – 1616 человек;

      - в индивидуальной инвестиционной застройке – 200 человек.

Более подробная информация  о размещении и объемах   нового строительства приводится в таблицах № 2.4.2. «Динамика жилого фонда на расчетный срок строительства». и № 2.4.3. «Динамика жилого фонда I очередь  строительства».

Обеспеченность жилым фондом на I очередь:

-инвестиционная  индивидуальная  жилая зона – 40,0м2/чел.,

-сельский жилой фонд – 34,2 м2/чел

 

Обеспеченность жилым фондом на расчетный срок:

-инвестиционная  индивидуальная  жилая зона – 40,0м2/чел.,

-сельский жилой фонд – 35,9 м2/чел

 

Учреждения  отдыха

На территории Кисловского сельсовета  объекты рекреационного  сектора и туризма отсутствуют.


 

Динамика жилого фонда на расчетный срок строительства*

 

Таблица №2.4.2

 

№ п/п

Наименование населенных пунктов

Существующий сохраняемый жилой фонд

Убыль жилого фонда

(т.м²)

Новое строительство жилых зон

Всего по проекту

Население (чел.)

 

Всего жилого фонда (т.м² общей площади)

В том числе

Инвестиционная  индивидуальная

всего жилого фонда (т.м² общей площади)

В том числе

В том числе

 

1-2 этаж. индивидуальный

1 этаж. многоквартирный

2-3 этаж. секционный многоквартирный

1-2 этаж. индивидуальный

(т.м²)

1 этаж. многоквартирный

(т.м²)

2-3 этаж.  секциионный многоквартирный

(т.м²)

всего

сельское

в инвестиционной индивидуальной застройке

 

кол-во домов

общая площ.  (т.м²)

кол-во домов

общая площ. (т.м²)

кол-во домов

общая площ. (т.м²)

кол-во домов

общ.

площ (т.м²)

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

 

1.

с.п. Нива

47,13

32

3,90

5

0,83

22

42,40

-

40

8,00

55,13

11,90

0,83

42,40

1600

1400

200

 

2.

с. Кисловка

0,58

14

0,58

-

-

-

-

-

8

1,28

1,86

3,8

-

-

47

15

32

 

3.

д. Бахмут

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

4.

д. Брюханово

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

5.

с. Дубенщино

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

6.

с. Егорьевское

0,33

8

0,33

-

-

-

-

-

-

-

0,33

0,33

-

-

8

8

-

 

7.

д. Елевка

0,16

4

0,16

-

-

-

-

-

-

-

0,16

0,16

-

-

2

2

-

 

8.

д. Кожино

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

9.

с. Колычево

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

10.

д. Крестьянка

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

11.

д. Лыткино

0,16

4

0,16

-

-

-

-

-

-

-

0,16

0,16

-

-

5

5

-

 

12.

с. Окинино

1,32

27

1,32

-

-

-

-

-

-

-

1,32

1,32

-

-

25

25

-

 

13.

д. Покровка

0,35

7

0,35

-

-

-

-

-

-

-

0,35

0,35

-

-

5

5

-

 

14.

д. Саревка

0,31

7

0,31

-

-

-

-

-

-

-

0,31

0,31

-

-

2

2

-

 

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

 

15.

с. Семово

2,12

45

2,12

-

-

-

-

-

8

1,28

3,40

8,36

-

-

72

40

32

 

16.

д. Сумкино

0,79

6

0,79

-

-

-

-

-

-

-

0,79

0,79

-

-

2

2

-

 

17.

д. Уткино

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

18.

с. Черемиска

0,93

19

0,93

-

-

-

-

-

-

-

0,93

0,93

-

-

10

10

-

 

19.

с. Юркино

0,54

13

0,54

-

-

-

-

-

-

-

0,54

0,54

-

-

12

12

-

 

 

Итого:

54,72

183

11,49

5

0,83

22

42,40

-

56

10,56

65,28

28,95

0,83

42,40

1790

1526

264

 

         

*для постоянно проживающего населения

 


 

 

Динамика жилого фонда на первую очередь строительства*

 

Таблица №2.4.3

 

№ п/п

Наименование населенных пунктов

Существующий сохраняемый жилой фонд

Убыль жилого фонда

(т.м²)

Новое строительство жилых зон

Всего по проекту

Население (чел.)

 

Всего жилого фонда (т.м² общей площади)

В том числе

Инвестиционная  индивидуальная

всего жилого фонда (т.м² общей площади)

В том числе

В том числе

 

1-2 этаж. индивидуальный

1 этаж. многоквартирный

2-3 этаж. секционный многоквартирный

1-2 этаж. индивидуальный

(т.м²)

1 этаж. многоквартирный

(т.м²)

2-3 этаж.  секциионный многоквартирный

(т.м²)

всего

сельское

в инвестиционной индивидуальной застройке

 

кол-во домов

общая площ.  (т.м²)

кол-во домов

общая площ. (т.м²)

кол-во домов

общая площ. (т.м²)

кол-во домов

общ.

площ (т.м²)

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

 

1.

с.п. Нива

47,13

32

3,90

5

0,83

22

42,40

-

40

8,00

55,13

11,90

0,83

42,40

1600

1400

200

 

2.

с. Кисловка

0,58

14

0,58

-

-

-

-

-

-

-

0,58

0,58

-

-

18

18

-

 

3.

д. Бахмут

0,10

2

0,10

-

-

-

-

-

-

-

0,10

0,10

-

-

2

2

-

 

4.

д. Брюханово

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

5.

с. Дубенщино

0,20

5

0,20

-

-

-

-

-

-

-

0,20

0,20

-

-

5

5

-

 

6.

с. Егорьевское

0,33

8

0,33

-

-

-

-

-

-

-

0,33

0,33

-

-

14

14

-

 

7.

д. Елевка

0,16

4

0,16

-

-

-

-

-

-

-

0,16

0,16

-

-

6

6

-

 

8.

д. Кожино

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

9.

с. Колычево

0,04

1

0,04

-

-

-

-

-

-

-

0,04

0,04

-

-

1

1

-

 

10.

д. Крестьянка

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

11.

д. Лыткино

0,16

4

0,16

-

-

-

-

-

-

-

0,16

0,16

-

-

9

9

-

 

12.

с. Окинино

1,32

27

1,32

-

-

-

-

-

-

-

1,32

1,32

-

-

40

40

-

 

13.

д. Покровка

0,35

7

0,35

-

-

-

-

-

-

-

0,35

0,35

-

-

11

11

-

 

14.

д. Саревка

0,31

7

0,31

-

-

-

-

-

-

-

0,31

0,31

-

-

10

10

-

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

 

15.

с. Семово

2,12

45

2,12

-

-

-

-

-

-

-

2,12

2,12

-

-

70

70

-

 

16.

д. Сумкино

0,79

6

0,79

-

-

-

-

-

-

-

0,79

0,79

-

-

7

7

-

 

17.

д. Уткино

0,09

2

0,09

-

-

-

-

-

-

-

0,09

0,09

-

-

3

3

-

 

18.

с. Черемиска

0,93

19

0,93

-

-

-

-

-

-

-

0,93

0,93

-

-

32

32

-

 

19.

с. Юркино

0,54

13

0,54

-

-

-

-

-

-

-

0,54

0,54

-

-

18

18

 

 

 

Итого:

55,20

193

11,92

5

0,83

22

42,40

-

40

8,00

63,20

19,92

0,83

42,40

1816

1616

200

 

 

*для постоянно проживающего населения


ГЛАВА  3

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ  ОРГАНИЗАЦИЯ  ТЕРРИТОРИИ

Основными задачами архитектурно-планировочной организации территории являются:

-

обеспечение планировочными средствами оптимальных условий для выявления потенциальных возможностей и рационального использования земель и других имеющихся ресурсов на основе сохранения экологического баланса и улучшения окружающей среды;

-

формирование целостного социально-производственного градостроительного пространства в гармоничном сочетании с природным ландшафтом;

-

определение роли, места, функции каждого населенного пункта в системе поселения с учётом производственных отношений, потребления социальных благ, реализации других сфер жизнедеятельности населения.

Проектные предложения разработаны на основе анализа современного состояния территории и в связи с поставленными задачами включают следующие вопросы: уточнение границ территории населенных пунктов; совершенствование системы расселения в увязке с динамикой демографических процессов и предполагаемыми изменениями численности населения, характере землепользования, многоукладностью хозяйствования; выбор структуры производства и размещение производственных объектов, фермерских хозяйств, коммерческого жилья, учреждений отдыха, развитие социальной и инженерной инфраструктуры, мероприятия по улучшению ландшафта, внешнему благоустройству; архитектурно-планировочная организация территорий населенных пунктов, жилых и производственных зон, общественных центров, зон  отдыха.

 

3.1. Определение  проектных  границ  территории  

  населенных  пунктов  сельского  поселения

 

Определение проектных границ территории  населенных пунктов сельского поселения направлено на усиление роли низового звена административно-территориального управления сельской администрации – в объединении интересов и координации развития территорий населенных пунктов, расположенных в зоне влияния администрации с учётом приватизации сельхозпредприятий, дробления хозяйственных форм деятельности в сфере производства и обслуживания населения.

Территория МО  Кисловский сельсовет, как часть административного района, включает в себя земли населенных пунктов, сельхозугодий и иного назначения участков, площади и границы которых, а также ведомственная принадлежность сельской администрации определяются юридическими актами и установленным административно-территориальным делением.

В то же время, руководствуясь градостроительным требованием о соблюдении функционально-территориальной целостности объекта проектирования, при разработке генерального плана в границы сельского поселения включены территории основной производственной и иной деятельности во всей совокупности используемых территорий, коммуникаций, предприятий, построек, служб с учетом сложившихся связей местного населения.

Поэтому в проекте генерального плана сельского поселения Кисловский сельсовет  охвачена территория, включающая зональные, линейные и точечные элементы во всем их многообразии: система населенных пунктов (как аграрных, так и дачных), сельскохозяйственные территории, земли лесного фонда, рекреационные территории, акватории и водоохранные зоны, производственные предприятия и объекты, местные и полевые дороги, инженерные сооружения и коммуникации, кладбища.

Наряду с границами территорий сельского поселения в проекте генерального плана определены границы населенных пунктов, инвестиционных (коммерческих) площадок жилых зон для постоянного и сезонного проживания, производственных зон. Их определение необходимо для создания планировочных предпосылок рационального размещения и осуществления застройки, а также использования земель с учетом перспективной потребности.

Проектные границы населенных пунктов поселения разработаны с учетом:

-

преемственности сложившихся форм расселения;

-

функциональной, планировочной целостности;

-

комплексности решения задач развития;

-

значения в системе расселения и хозяйства.

При определении границ населенных пунктов в проекте учитывались следующие условия:

-

наличие жилых зон, которые формируются существующей жилой   застройкой и проектной по этапам строительства;

-

наличие общественно-деловых зон.

Размеры жилых зон (проектных инвестиционных площадок для населенных пунктов), общественно-деловых зон устанавливаются исходя из градостроительной и экологической ситуации.

Перечень и основные характеристики земельных участков, предлагаемых проектом к включению в границы населенных пунктов, представлены в таблице 3.1.


Таблица 3.1.

Населенный пункт

Планируемое  расширение

Наименование землепользователей, землевладельцев, собственников земельных участков, подлежащих к переводу

Категория зе-мель, планиру- емых к перево-ду в категорию земель населен- ных пунктов

Пло-щадь,

га

Ориентир

1

д. Бахмут

4,4

на юго-запад

ЗАО «Нива»

сельскохозяйственного назначения

4,7

на северо-восток

2

с. Юркино

6,2

на юго-запад

ЗАО «Нива»

- « -

 

6,7

на юго-восток

ЗАО «Нива», земли .фонда перераспределе-ния, индивидуальные собственники

3

с. Черемиска

5,4

на юго-восток

ЗАО «Нива

- « -

 

4

д. Покровка

2,1

на северо-восток

ЗАО «Нива», », земли .фонда перераспределе-ния,

- « -

 

5

с. Семово

9,6

на северо-запад

ЗАО «Нива

- « -

 

6

с.Дубенщино

1,5

на северо-запад

зем.фонда перераспределе-ния,  индивидуальные собственники

- « -

 

4,2

на северо-восток

зем.фонда перераспределе-ния,

7

д. Уткино

12,9

на север-восток-юг

зем.фонда перераспределе-ния,  индивидуальные собственники

- « -

 

8

с.Колычево

2,0

на северо-западе

ЗАО «Нива», индивиду- альные   собственники

- « -

 

4,7

на юго-восток

ЗАО «Нива

9

д. Брюханово

3,8

на северо-восток

зем.фонда перераспреде ления

- « -

 

 

ИТОГО:

68,2

 

 

сельскохозяйст-венного назначения

 

 

 

3.2. Общая  градостроительная  концепция  планировочной  организации  проектируемой  территории

Основной задачей генерального плана территории сельского поселения  Кисловский сельсовет является обоснование принципов, приоритетов и концептуальных решений по наиболее предпочтительным в экологических, социальных, хозяйственных отношениях направлениям развития населенных пунктов, социальной, производственной, дорожно-транспортной и инженерной инфраструктурам в увязке с комплексным анализом состояния и проблем развития территории.

На основе комплексного анализа градостроительной и природно-ландшафтной ситуации, экологической обстановки, проектом принято решение:

-

сохранение существующей аграрной  направленности хозяйствования с развитием новых форм собственности;

-

сохранение 17-ти населенных пунктов  муниципального образования из существующих 19-ти (к упразднению предлагаются обезлюдевшие населенные пункты Крестьянка и Кожино);

-

развитие населенных пунктов в зоне концентрации градостроительной активности и максимально допустимого искусственного преобразования окружающей среды (имеющие инвестиционный потенциал для жилой застройки,  расположенные на автомобильных дорогах федерального и межмуниципального значения, следовательно, имеющие хорошую связь с районным центром и имеющие точки приложения труда) – с.п. Нива, с Кисловка, с. Семово;

-

развитие населенных пунктов и территорий, находящихся в зоне рекреационной привлекательности и максимально допустимого искусственного преобразования окружающей среды с освоением территории  под индивидуальную  жилую застройку сезонного проживания – д. Бахмут, д.Брюханово, с. Дубенщино, с. Колычево, д. Уткино, с. Черемиска, с. Юркино;

-

развитие системы инженерной инфраструктуры с применением, в том числе автономных систем водоснабжения и водоотведения;

-

совершенствование существующей системы дорожно-транспортной инфраструктуры.

 

При решении планировочной структуры территории муниципального образования решались вопросы обеспечения устойчивых внутренних и внешних производственных и культурно-бытовых связей, их формирование, максимальное сохранение и развитие природных ресурсов.

Архитектурно-планировочное  решение территории муниципального образования предусматривает  развитие инвестиционных (коммерческих) жилых зон под жилищное строительство. Развитие системы культурно-бытового назначения – общественно-деловых зон, которая предполагает обеспечение жителей каждого населенного пункта услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут, при сохранении всех существующих опорных центров обслуживания.

Предлагаемое генеральным планом функциональное зонирование территории поселения делит его на следующие зоны:


Жилые зоны , которые представлены:

-

малоэтажной (1-2этажа) индивидуальной существующей  жилой застройкой с приусадебными участками постоянного  и сезонного проживания, расположенными во всех  населенных пунктах поселения;

-

малоэтажной (1-2этажа) блокированной  жилой застройкой существующей, расположенной в с.п. Нива;

-

малоэтажной (2-3 этажа) секционной  жилой застройкой существующей, расположенной в с.п. Нива;

-

территорией садовых объединений в с.п. Нива;;

-

застройкой  инвестиционных жилых зон (коммерческой)  малоэтажной (1-2 эт.) индивидуальной  жилой с приусадебными участками постоянного  проживания, расположенной в с.п. Нива, с. Кисловка, с. Семово;

-

застройкой  инвестиционных жилых зон (коммерческой)  малоэтажной (1-2 эт.) индивидуальной  жилой с приусадебными участками сезонного проживания , расположенной в д. Бахмут, д.Брюханово, с. Дубенщино, с. Колычево, д. Уткино, с. Черемиска, с. Юркино;

Общественно-деловые зоны  представлены территориями:

-

общественных центров и зон,  существующих в населенных пунктах,

проектных – в проектируемых жилых зонах;

-

объектов образования и просвещения - существующих школы и ДОУ;

Рекреационные зоны включают в себя:

-

зоны отдыха населенных пунктов, организуемые на базе существующих озелененных территорий и водоемов сельского поселения;

-

объекты для занятий спортом и физкультурой реконструируемые  в населенных пунктах;

-

проектные – комлексные спортивные площадки в проектируемых жилых зонах.

Производственные зоны представлены:

-

существующими производственными зонами;

Зоны  специального  назначения  представлены:

-

территорией гидросооружений;

-

существующими кладбищами, часть из которых расположена в границах населенных пунктов;

-

несебиреязвенным скотомогильником;

Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры представлены:

-

зоной основных магистральных дорог федерального и местного значения, проходящих через проектируемую территорию, коридоров магистральных сетей.

Зоны сельскохозяйственного использования представлены:

-

зоной сельскохозяйственных угодий: пашни, сенокосы, пастбища;

-

зонами, занятыми объектами сельскохозяйственного назначения, в том числе предназначенными для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Прочие территории:

-

территории водного фонда, – к которым относятся, водохранилище, реки и ручьи, пруды, озера;

-

земли лесного фонда;

-

земли фонда перераспределения;

3.3. Производственная  база

 

На территории Кисловского сельского поселения находится ЗАО «Нива» – одно из наиболее крупных и экономически сильных сельскохозяйственных предприятий не только Лысковского района, но и всей Нижегородской области. За достижение высоких показателей в развитии сельскохозяйственного производства и значительный вклад в обеспечение населения Нижегородской области продуктами питания ОАО «Нива» ежегодно награждается благодарственными письмами, почетными грамотами, дипломами и ценными подарками.

Численность рабочих составляет 362 человека.

Общая площадь землепользования хозяйства составляет 10,4 тысячи гектаров, в том числе 9,7 тысячи га сельскохозяйственных угодий, из которых 7,5 тыс. га пашни.

В ОАО «Нива» производится 30 процентов всей сельскохозяйственной продукции Лысковского района и 1 процент от областного производства.

Имея обширные посевы зерновых культур, применяя передовые технологии, в ЗАО «Нива» получают высокую урожайность, в среднем составляющую 33,3 – 36 центнеров с гектара.

В хозяйстве содержится около 2200 голов крупного рогатого скота, из них 1050 коров. «Нива» занимает второе место среди лучших сельскохозяйственных предприятий Нижегородской области по численности коров.

 

 

Закрытое Акционерное Общество «Нива» занимает второе место среди лучших хозяйств Нижегородской области по производству зернаВ ЗАО «Нива» производится 30 процентов всей сельскохозяйственной продукции Лысковского района

Динамика производства ОАО «Нива» сельскохозяйственной продукции за ряд лет

Вид выпускаемой продукции

Ед. изм.

2007

2008

2009

2010

2011

2012

прогноз

молоко

тн

4757

4772

4518

4593

4654

4642

тыс. руб.

67968,02

68182,34

64553,18

65624,78

66496,35

66324,9

% к преды- дущему  году

104

100

95

102

101

100

мясо КРС

тн

284

123

88

82

105

178,8

тыс. руб.

18100,74

7839,41

5608,68

5226,27

6692,18

11395,82

% к преды- дущему  году

90

43

72

93

128

170

зерно

тн

13281

11093

14134

7186

12220

11420

тыс. руб.

64784,72

54111,65

68945,65

35053,31

59609,16

55706,76

% к преды- дущему  году

108

84

127

51

170

93

 

 «Нива» занимает 11-е место среди лучших хозяйств Нижегородской области по производству молока. Причем оно для хозяйства прибыльное: уровень рентабельности составляет 20 – 25 процентов.

Успеху предприятия способствуют внедрение новых технологий и техническое перевооружение производства.

В сельхозпредприятии сегодня трудятся около 350 человек. Более половины из них имеют солидный стаж работы в «Ниве» – 20 и более лет.

Стабильности кадрового состава предприятия в значительной мере способствуют достаточно высокий уровень заработной платы и ее своевременная выплата. Среднемесячная зарплата в 2011 году здесь выросла на 15 проц. к уровню 2010 г.

В настоящее время Правительством уделяется большое внимание малому и среднему бизнесу и создает все условия доля его развития, это льготное кредитование, финансовые услуги, снижение административных барьеров, организационная поддержка, маркетинговых и инвестиционных программ предприятий.

 

3.4. Расселение  и  архитектурно-планировочная  организация 

населенных  пунктов  сельского  поселения

 

Территория МО  Кисловское сельское поселение  большей частью состоит из земель сельскохозяйственного назначения.  Населенные пункты включают 1  сельский поселок, 8 сел и 10 деревень (в т.ч. 2 обезлюдевшие).

На период проектирования  82,7% постоянного населения сосредоточено в с.п. Нива и граничащим с ним с. Кисловка,  5,9% - в с. Семово, 2,5% - в с. Окинино, 2,0% - в с. Черемиска, 1,7% - в с. Егорьевское,  на остальные 13 населенных пунктов приходится соответственно 5,2%  постоянного населения сельского поселения. С учетом сложившейся системы расселения, и прогнозируемых демографических процессов по проекту на расчетный срок эти показатели составят: с.п. Нива  - 89,4%, с. Кисловка -2,6%, с. Семово -4,0%,  с. Окинино - 1,4% , с. Черемиска -0,6% , с. Егорьевское-0,5% . На остальные 11 сохраняемых населенных пункта придется                                                                                                                                              соответственно 1,5%  постоянного населения сельского поселения.

Сельский поселок Нива – административный центр сельского поселения - расположен  в центральной его части. С юга территория населенного пункта ограничена федеральной автомагистралью М-7 «Волга»  Москва – Н.Новгород – Казань – Уфа, с северо-запада  территория населенного пункта имеет общую границу с селом Кисловка, с северо- запда к с.п. Нива примыкает  территория садового объединения, с востока - участки производственных объектов ЗАО «Нива», с запада - земли сельхозназначения.

Застройка поселка представлена кварталами секционных малоэтажных домов (2-3 эт.) расположенными в центральной части, а также малоэтажной индивидуальной и блокированной   жилой застройкой (1-2-х) с приусадебными участками. Севернее квартала секционных малоэтажных домов находится баня и пекарня, а также территория индивидуальных гаражей и сараев, примыкающая к очистным сооружениям. Вдоль западной границы села располагаются участки садоводческого объединения. В центральной части сформирован общественный центр, где размещены: здание администрации и амбулатории, детский сад, дом культуры с библиотекой, столовая, административное здание ЗАО «Нива», магазины. Отделения почты и Сбербанка, МУП ЖКХ Нива располагаются на первом этаже жилого дома. Территория  спортивных сооружений и озелененная территория общего пользования расположены  вдоль южной границы поселка. На  юго-западной окраине населенного пункта расположено кладбище.

Проектом предлагается на I очередь развитие  инвестиционной жилой зоны малоэтажной индивидуальной застройки на свободной территории, расположенной в северо-восточной части поселка, и строительство магазинов, кафе, аптеки, предприятия бытового обслуживания, досугового центра, а также реконструкция детского сада с увеличением вместимости.

Село  Кисловка располагается севернее административного центра поселения и имеет общую с ним границу. На севере населенный пункт ограничен прудами, с запада и востока расположены земли сельхозназначения.

Планировочная структура образована двумя перпендикулярными улицами, по центру одной из которых протекает ручей. Жилые зоны представлены малоэтажной индивидуальной застройкой с приусадебными участками. На территории населенного пункта учреждений культурно-бытового обслуживания населения нет, объекты социально-бытового обслуживания  расположены в пределах 30-ти минутной пешеходной доступности  на территории с. п. Нива.

Проектом предлагается на расчетный срок  развитие  инвестиционной жилой зоны малоэтажной индивидуальной застройки на свободной территории, расположенной в центральной части села.

Деревни Лыткино и Сумкино  расположены севернее села Кисловка, окружены землями сельхозназначения, южная граница д. Лыткино примыкает к системе прудов. Деревни имеют компактные планировочные структуры, образованные двумя перпендикулярными улицами.  Жилая зона представлена малоэтажной индивидуальной жилой застройкой с приусадебными участками.

Объекты социально-бытового обслуживания  расположены в пределах 30-ти минутной пешеходной доступности  на территории с. п. Нива.

К северо-востоку от административного центра сельского поселения, окруженные землями сельхозназначения, компактной группой расположены деревни Покровка, Саревка и Елевка. Покровка расположена на левом берегу р.Китмар, Саревка и Елевка на правом.  Все три населенных пункта имеют компактную планировочную структуру с одной главной улицей. Жилые зоны представлены малоэтажной индивидуальной жилой застройкой с приусадебными участками. Объекты социально-бытового обслуживания  расположены в пределах 30-ти минутной пешеходной доступности  на территории с. п. Нива.

Деревни Покровка и Саревка имеют асфальтированный подъезд от а/д. М-7 «Волга».

Проектом предусматривается  расширение д.Покровка  с  северо-восточной  стороны, для включения в границы населенного пункта существующих участков индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками. Расширение границ деревень Саревка и Елевка проектом не предусматривается.

Деревня  Бахмут  расположена на северо-западе сельского поселения, на высоком берегу  р. Волги, окружена землями сельхозназначения, с севера на небольшом участке граница населенного пункта примыкает к землям лесфонда. Деревня имеет компактную  планировочную структуру с двумя взаимно перпендикулярными улицами. Жилая зона представлена малоэтажной индивидуальной жилой застройкой с приусадебными участками. Учреждения  СБО  находятся  в пределах 15-ти минутной транспортной доступности  в с.п.Нива.

Проектом предлагается расширение границ населенного пункта  с юго-западной  и северо-восточной  сторон, где предусматривается  размещение  зон  инвестиционной жилой малоэтажной индивидуальной застройки  (на 1 очередь и  на расчетный срок). На расчетный срок предусматривается размещение магазина товаров повседневного спроса в пределах проектируемой жилой застройки

Село Юркино расположено на северо-востоке сельского поселения, на берегу  р. Волги в устье р. Китмар,  окружено землями сельхозназначения, с запада  на небольшом участке граница населенного пункта примыкает к землям лесфонда.  Вдоль восточной границы села расположено гидрозащитное сооружение – дамба. Село имеет лейно-протяженную  планировочную структуру, главная улица расположена вдоль р. Китмар. На северо-западной окраине села находится кладбище. Жилые зоны представлены малоэтажной индивидуальной застройкой с приусадебными участками. Учреждения  СБО  находятся  в пределах 15-ти минутной транспортной доступности  в с.п.Нива.

Проектом предлагается включить в границы с. Юркино  инвестиционные площадки жилых зон малоэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками, а также существующие участки индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками, расположенные к юго-западу от населенного пункта.

На первую очередь предусмотрено освоение юго-западной  части территории инвестиционной жилой зоны, расположенной  по обеим  берегам р. Китмар, вдоль которой организуется  рекреационная зона со спортивной территорией.

На расчетный срок  предусматривается освоение юго-западного участка инвестиционной жилой зоны.

К северо-востоку  от с. Юркино проектом на первую очередь предусматривается  территория под дачную застройку с размещением  магазина товаров повседневного спроса.

Село Окинино расположено на расстоянии 0,5 км к югу от с. Юркино на правом берегу р. Китмар. К селу ведет асфальтированный подъезд от а/д. М-7 «Волга».

В  юго-восточной части к границе населенного пункта примыкает  участок  производственных объектов сельхозназначения ЗАО «Нива», с юго-запада и востока  - земли сельхозназначения.

Село имеет линейно-протяженную планировочную структуру с главной улицей, проходящей вдоль реки. Жилые зоны,  представленные жилой малоэтажной индивидуальной застройкой с приусадебными участками.  В центре села  находится ОКН - Церковь XIX в..  В 200-х метрах от нее к северо-востоку у границы населенного пункта находится кладбище. Учреждения  СБО  находятся  в пределах 15-ти минутной транспортной доступности  в с.п.Нива, кроме того в селе осуществляется выездная торговля.

Расширение границ данного населенного пункта проектом не предусматривается.

Село Черемиска расположено в 1 км к северо-западу  от с. Окинино, окружена землями сельхозназначения, с юго-запада граница населенного пункта примыкает к землям лесфонда. Село имеет линейную планировочную структуру, единственная улица ориентирована  с северо-запада на юго-восток.  Жилая зона  представлена малоэтажной индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками. Учреждения  СБО  находятся  в пределах 15-ти минутной транспортной доступности  в с.п.Нива.

 Проектом предлагается расширение границ с юго-восточной стороны, где предусматривается размещение зоны инвестиционной жилой малоэтажной индивидуальной застройки с поэтапным  освоением  на первую очередь и на расчетный срок.

Село Егорьевское находится в 2,7 км к юго-западу от  с.п. Нива. С юга населенный пункт ограничен р. Кирилка, с юго-востока расположен летний лагерь КРС, с северо-востока к границе населенного пункта примыкает  участок  производственных объектов сельхозназначения ЗАО «Нива», с севера  и  юго-запада - земли сельхозназначения. Вдоль северо-западной границы протекает ручей, русло которого разделяет территорию села в юго-западной части.

Планировочная  структура  села обусловлена расположением его на территории, изрезанной руслами реки Кирилка и  впадающих в нее  ручьев. Жилая зона  представлена  малоэтажной индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками. Учреждения  СБО  находятся  в пределах 15-ти минутной транспортной доступности  в с.п. Нива.

Расширение границ данного населенного пункта проектом не предусматривается.

В месте слияния трех рек Сундовик, Кирилка и Киринка расположена группа , состоящая из трех населенных пунктов: Село Семово, село Колычево, деревня Брюханово.

Село Семово  расположено на правом берегу  р. Киринка при  впадении ее в р. Сундовик. К селу имеется асфальтированный подъезд  от а/д. М-7 «Волга», который ограничивает его с северо-востока. С севера, востока и юга село окружают земли сельхозназначения, с северо-востока к границе населенного пункта примыкает  участок  производственных объектов сельхозназначения ЗАО «Нива»,   с юго-востока расположен летний лагерь КРС. Развитие населенного пункта в юго-восточном направлении ограничено зоной от магистрального газопровода, с северо-запада – границей  СЗЗ от производственных объектов ЗАО «Нива».    Село имеет линейно-протяженную планировочную структуру, с главной улицей, ориентированной вдоль реки. Жилые зоны представлены  жилой малоэтажной индивидуальной застройкой с приусадебными участками. В центре села  находится ОКН -  памятник градостроительства и архитектуры – Спасская церковь (1745 г.). В 350 м юго-западнее церкви на окраине населенного пункта находится кладбище.

Спасская церковь в Семове, фото Натальи Листвиной

Спасская церковь в Семове, фото Натальи Листвиной

Спасская церковь в Семове, фото Натальи Листвиной

Спасская церковь в Семове, фото Натальи Листвиной

 

В северо-западной части расположен магазин товаров повседневного спроса. Проектом предлагается включить в границы  с. Семово  инвестиционные площадки жилых зон малоэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками, а также существующие участки индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками, расположенные к северо-западу от населенного пункта, с освоением участка инвестиционной жилой зоны на расчетный срок. В существующей жилой зоне предусматривается размещение магазина повседневного спроса.

Деревня Брюханово располагается в 1,3 км к юго-западу от  с. Семово на правом берегу  р. Сундовик, окружена землями сельхозназначения.

Село имеет компактную  планировочную структуру, представленную  малоэтажной индивидуальной жилой застройкой с приусадебными участками. Магазин товаров повседневного спроса расположен в пределах 30-ти минутной пешеходной доступности  в с. Семово,  остальные учреждения  СБО  находятся  в пределах 30-ти минутной транспортной доступности  в с.п. Нива.

Проектом предлагается на I очередь развитие  инвестиционной жилой зоны малоэтажной индивидуальной застройки на свободной территории, расположенной в западной  части населенного пункта,  на расчетный срок - в северо-восточной.

Проектом предлагается включить в границы  д. Брюханово инвестиционные площадки жилых зон малоэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками, а также существующие участки индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками, расположенные к северо-востоку от населенного пункта, с освоением участка инвестиционной жилой зоны на расчетный срок.

К северо-западу  от д. Брюханово проектом на первую очередь предусматривается  территория под дачную застройку.

Деревня Колычево располагается к северо-западу от  с. Семово на правом берегу р. Кирилка. С востока территория населенного пункта ограничивается  а/д. Подъезд к с. Семово от а/д. М-7 «Волга», с севера и юга – землями сельхозназначения. Село имеет линейную  планировочную структуру, с единственной улицей, расположенной вдоль реки. Жилая зона представляет собой малоэтажную индивидуальную жилую застройку с приусадебными участками.

Магазин товаров повседневного спроса расположен в пределах 30-ти минутной пешеходной доступности  в с. Семово,  остальные учреждения  СБО  находятся  в пределах 30-ти минутной транспортной доступности  в с.п. Нива.

Проектом предлагается включить в границы  д. Брюханово инвестиционные площадки жилых зон малоэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками, а также существующие участки индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками, расположенные к югу от населенного пункта, с освоением участка инвестиционной жилой зоны на расчетный срок. Инвестиционные площадки жилых зон малоэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками, расположенные к северо-востоку от населенного пункта на первую очередь.

К северо-востоку от с. Семово 3 км ниже по течению реки Сундовик  по обоим ее берегам друг напротив друга расположены д. Уткино и с. Дубенщино.

Село Дубенщино  расположено на правом берегу. С запада населенный пункт ограничен р. Сундовик, окружен землями сельхозназначения. Развитие населенного пункта на север ограничивает участок ОКН- Селище Дубенщино XIV-XVII вв.

Село имеет линейную планировочную структуру. Единственная улица проходит с юго-запада на северо-восток. Жилые зоны, представлены жилой малоэтажной индивидуальной застройкой с приусадебными участками. В центральной части села находится ОКН- памятник градостроительства и архитектуры – Церковь XIX в.

Магазин товаров повседневного спроса расположен в пределах 30-ти минутной пешеходной доступности  в с. Семово,  остальные учреждения  СБО  находятся  в пределах 30-ти минутной транспортной доступности  в с.п. Нива.

Проектом предлагается включить в границы  с. Дубенщино инвестиционные площадки жилых зон малоэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками, расположенные к северо-востоку от населенного пункта, с освоением участка инвестиционной жилой зоны на расчетный срок, к северо-западу – на первую очередь.

Деревня Уткино находится на левом берегу р. Сундовик. С востока расположены земли сельхозназначения, с северной и южной сторон – ручьи, впадающие в р. Сундовик.. Деревня  имеет линейную  планировочную структуру, представленную  малоэтажной индивидуальной жилой застройкой с приусадебными участками.

Магазин товаров повседневного спроса расположен в пределах 30-ти минутной пешеходной доступности  в с. Семово,  остальные учреждения  СБО  находятся  в пределах 30-ти минутной транспортной доступности  в с.п. Нива.

Проектом предлагается на расчетный срок  развитие  инвестиционной жилой зоны малоэтажной индивидуальной застройки на свободной территории, расположенной в юго-западной части деревни. Предлагается также включить в границы  д. Уткино проектируемые и существующие  инвестиционные площадки жилых зон малоэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками расположенные к северу, востоку и югу от населенного пункта, с освоением участка инвестиционной жилой зоны на расчетный срок. Развитие населенного пункта на север ограничивается зоной от магистрального газопровода.

В северо-западной части сельского поселения находятся два небольших обезлюдевших населенных пункта, в которых отсутствует также и сезонное население: деревня Кожино,  расположенная в 1 км к юго-западу от  с. Егорьевское на правом берегу р. Кирилка.  Деревня Крестьянка,  расположенная  в 500 м к юго-западу от  д. Брюханово на правом берегу р. Сундовик. Проектом предлагается упразднение этих населенных пунктов, в порядке, установленном законодательством.

Озелененные территории общего пользования  предлагается размещать в проектируемой жилой зоне населенных пунктов, рядом с общественными  подцентрами. Расположенные около сел и деревень участки лесов (земли лесного фонда) используются в настоящее время в рекреационных целях.

 

3.5. Межселенное  культурно-бытовое  обслуживание

Учреждения культурно-бытового обслуживания населения Кисловского сельсовета представлены рядом учреждений повседневного пользования с частичными элементами периодического пользования. Учреждения эпизодического и периодического пользования в полном объеме услуг расположены в районном центре г. Лысково.

Центрами обслуживания сельского поселения с учреждениями периодического и повседневного спроса,  являются сельский поселок: Нива, в  котором вместе со смежным населенным пунктом с.Кисловка  сосредоточено  82,7% постоянного населения  сельсовета  и  с. Семово.  В радиусе пешеходной  доступности  от  с.п. Нива и с. Семово находятся  9  населенных пунктов с численностью постоянного населения от 1 до 16 человек.

В населенных пунктах, расположенных по берегам рек Волга и Китмар  (с постоянным населением от 2 до 40  человек)  организована выездная торговля - автолавки.

Кисловская общеобразовательная  школа вместимостью  256  учащихся при фактической наполняемости 107 человек  расположена на территории  с.п. Нива

Детское дошкольное учреждение  вместимостью  60 мест при  фактической наполняемости  57 человек  расположено  в с.п. Нива. 

Объект  здравоохранения  - амбулатория  на 25 посещений  в с.п. Нива. Оказание медицинской помощи более высокого уровня ведется в районном и областном центре.

Учреждения культуры представлены сельским домом культуры  на 250 мест  и  библиотекой, на базе которой с 2009 года существует информационный центр,  в с.п Нива.

Магазины и нестационарные торговые точки   размещаются в  с.п. Нива, с.Семово, с. Окинино, д.Уткино. Так же на территории с.п. Нива  расположены предприятие общественного питания, баня,  отделение связи,  отделение Сбербанка.

Территориальная организация системы культурно-бытового обслуживания населения сельсовета предполагает обеспечение жителей каждого населенного пункта услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности или доступности на транспорте не более 30 минут. Расчет необходимых  учреждений  обслуживания  определен согласно СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

В таблицах № 3.5.1. и № 3.5.2. представлен перечень существующих учреждений культурно-бытового обслуживания и обеспеченность данными  учреждениями.

 

Перечень  существующих  объектов  культурно-бытового  обслуживания

Таблица № 3.5.1.

 

п/п

 

Наименование учреждений

обслуживания

 

Местоположение

Характеристика

учреждений

обслуживания

1

2

3

4

1.

Школа (вмест./факт)

с.п. Нива

256/107 мест

2.

Детский сад  (вмест./факт)

с.п. Нива

69/57 мест

3.

Сельский дом культуры

с.п. Нива

250 мест

4.

Библиотека

с.п. Нива

12674 экз.

5.

Магазины

с.п. Нива

395 м2 торг. площ.

1

2

3

4

6.

Магазин

с. Семово

35 м2 торг. площ.

7.

Магазин

д. Уткино

Выездная торговля

8.

Магазин

с. Окинино

Выездная торговля

9.

Предприятия общественного питания

с.п. Нива

30 мест

10.

Отделение связи

с.п. Нива

1 объект

11.

Отделение сбербанка

с.п. Нива

1 объект

12.

Амбулатория

с.п. Нива

1 объект

(25 посещ/смен)

13.

Сельская администрация

с.п. Нива

1 объект

14.

Спортивный  зал

с.п. Нива (школа)

150 м2 площ. пола

15.

Спортивные территории

с.п. Нива

1,1 га

16.

Пожарное депо (объект/маш.)

 

600 м к востоку от с.п. Нива на производственной площадке ЗАО «Нива»

1/1

 

17.

Баня

с.п. Нива

10 мест

 

Обеспеченность  учреждениями  культурно-бытового  обслуживания*

Таблица № 3.5.2.

п/п

Наименование

Ед.

измерения

Всего

 

 

 

Необходимо

по норме

Существ.

положение

%

обеспеченности

1

2

3

4

5

6

1

Дошкольные учреждения

мест

(сущ. вмести-мость /фактич. наполняемость)

-

69/57

121,1

2

Общеобразовательные учреждения

мест

(сущ. вмести-мость /фактич. наполняемость)

-

256/107

239,3

3

Амбулатория

объект

1

1

100,0

4

Аптека

объект

1

-

-

5

Продовольственные и

непродовольственные магазины

м2  торг. площади

487,2

(300х1,624)

430

88,3

6

Предприятия общественного питания

посад. мест

65

(40х1,624)

30

46,2

7

Спортивные территории

га

1,1

(0,7х1,624)

1,2

109,1

8

Спортивный зал

м2 площ. пола

97,4

(60 х1,624)

150

154,0

1

2

3

4

1

2

9

Отделение связи

объект

1

1

100,0

10

Отделение Сбербанка

объект

1

1

100,0

11

Библиотека

тыс. томов

11,4

(7,0 х1,624)

13,5

118,4

12

Досуговые центры и культурно-развлекатель-

ные  учреждения

мест

416

(256,3х1,624)

250

60,1

13

Предприятия бытового обслуживания

раб. мест

11

( 7 х1,624)

-

-

14

Бани, сауны

мест

9.7

( 6**х1,624)

10

103,1

15

Пожарное депо

объект/

машины

-

1/1

-

 

*Нормативная потребность в учреждениях культурно-бытового обслуживания для существующего положения рассчитана для постоянного населения на 01.01.2013г – 1,624 тыс. чел..

** С учетом  доли  благоустроенного жилого фонда, оборудованного ванными (душем), составляющей 48 %, принимаем норму расчета  вместимости бани 6 мест/на 1 тыс. чел.

 

Обеспеченность рядом имеющихся учреждений культурно-бытового обслуживания ниже нормативной, а именно: магазины, досуговые центры и культурно-

развлекательные учреждения, предприятия общепита.  На территории сельского поселения отсутствуют, предприятия бытового обслуживания, аптека.

Социальная  инфраструктура в современных социально-экономических условиях принципиально делится на  два вида объектов:

  • социально-значимые виды обслуживания, где государственное регулирование по-прежнему остается значительным: сферы образования, здравоохранения, физкультуры и спорта, культуры и искусства;
  • виды обслуживания, практически полностью перешедшие или переходящие на рыночные отношения. Это торговля, общественное питание, бытовое обслуживание, коммунальное хозяйство. Их развитие происходит путем саморегулирования. Важнейшим ограничителем их развития является платежеспособный спрос населения.

Для полного обеспечения объектами культурно-бытового обслуживания сельского населения и дополнительного населения  инвестиционных зон индивидуальной жилой застройки постоянного и сезонного проживания   проектом предлагается новое строительство, которое будет размещено в населенных пунктах  Нива и Семово: предприятий  общественного питания и бытового обслуживания, комплексных спортивных и детских площадок, площадок для выездной торговли, магазинов, аптеки и культурно-досугового центра.

Более подробно с указанием вместимости, наименованиями, размещением нового строительства по населенным пунктам см. таблицы № № 3.5.3, 3.5.4. «Новое строительство. Учреждения культурно-бытового обслуживания».

 

Ритуальное  обслуживание

 

В настоящее время на территории Кисловского сельсовета расположено 11 кладбищ. Площадь их составляет:  в  с. п. Нива –0,60 га, с. Окинино – 0,31 га, с. Семово – 0,35 га, с. Юркино – 0,75га; за границами населенных пунктов: западнее с. п. Нива – 0,56 га, южнее с.Егорьевское – 0,7 га, между с. п. Нива и с.Егорьевское 1,5 га. Кладбища в окрестностях населенных пунктов Колычево, Дубенщино, Бахмут, Брюханово общей площадью  1,57 га. Ориентировочно средняя заполненность составляет -90%. Общая площадь существующих кладбищ – 6,34 га. Существующая обеспеченность  0,39 га на 1 тыс. человек (при нормативе 0,24 га на 1 тыс.человек). На расчетный срок проектируется новый участок  для захоронения южнее Окинино, в 180м от подъезда  к селу площадью 0,7га.  и закрытие кладбищ в населенных пунктах  Окинино, Семово, Юркино. При этом обеспеченность составит 0,67га  на 1 тыс. человек (0,47га на 1 тыс.человек с учетом сезонно проживающего населения).

 


Новое  строительство  учреждений  культурно-бытового  обслуживания  (расчетный срок / в том числе I  очередь строительства)

Таблица № 3.5.3

Наименование

Ед.

с.п. Нива

с. Семово

с.Юркино

д.Бахмут

п/п

учреждений

изм.

вмести-

мость

кубатура

(т.м3)

площадь участка (га)

вмести-

мость

кубатура

(т.м3)

площадь участка (га)

вмести-

мость

кубатура

(т.м3)

площадь участка (га)

вмести-

мость

кубатура

(т.м3)

площадь участка (га)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

1.

Дошкольное

учреждение  (реконстр.)

мест

(увеличение)

20/

20

 

-

0,70/

0,70

(сущ.)

-

-

-

 

-

-

-

 

-

-

-

 

2.

Аптека

объект

1*/1*

0,2*/

0,2*

0,05*/0,05*

-

-

-

-

-

-

-

-

-

3.

Продовольственные и непродовольственные магазины

м2

торг.

площ.

150,0*/

150,0*

0,6*/

0,6*

0,12*/0,12*

50,0*/-

0,2*/

-

0,04*/

-

150,0*/

120,0*

0,6*/

0,4*

0,12*/

0,08*

50,0*/

50,0*

0,2*/

0,2*

0,04*/0,04*

4.

Предприятия

общественно-

го питания

посад.

мест

45/

45

1,3/

1,3

0,20/

0,20

-

-

-

-

-

-

-

-

-

5.

Спортивные

территории

га

-

-

-

-

-

-

-

-

1,2/

1,2

-

-

-

6.

Предприятия

бытового обсл.

раб.

мест

8*/

8*

0,6*/

0,6

0,20*/0,20*

-

-

-

-

-

-

-

-

-

7.

Досуговые центры и куль-

турно развлекательные

учреждения

мест

200/

-

8,0*/

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Примечание: *- размещение в жилой зоне (инвестиционные площадки)


Учреждения  культурно-бытового  обслуживания

Таблица № 3.5.4.


п/п

Наименование

учреждений

Ед.

изм.

Необходимо по норме (расчетный срок/ I очередь)

строительства)

Существующее

положение

Новое строительство

(расчетный срок /

в т.ч. I очередь

строительства)

Всего по проекту

(расчетный срок /

в т.ч. I очередь

строительства)

1

2

3

4

5

6

7

1.

Общеобразовательные  учреждения

мест

-

256

-

256/256

2.

Дошкольные учреждения

мест

-

69

20/20

89/89

3.

Аптека

объект

1/1

-

1/1

1/1

4.

Амбулатория

объект

1/1

1

-/-

1/1

5.

Продовольственные и непродоволь- ственные магазины*

м2 торг.

площ.

795/746

430

400/320

830/750

6.

Предприятия общественного питания

посад.

мест

72/73

30

45/45

75/75

7.

Спортивные территории**

га

2,4/2,2

1,2

1,2/1,2

2,4/2,4

8.

Отделение связи

объект

1/1

1

-/-

1/1

9.

Отделение сбербанка

объект

1/1

1

-/-

1/1

11.

Библиотека

объект

-

1

-/-

1/1

12.

Предприятия бытового

обслуживания (непосредств.)

раб.

мест

7,3/7,2

-

8/8

8/8

13.

Досуговые центры и культурно-развлекательные учреждения (СДК)

 

мест

441/438

250

200/200

450/450

14

Баня (реконструкция)

мест

13/13

10

3/3

13/13

15.

Пожарное депо

объект/

машины

-

1/1

2/2

3/3

  *с учетом обеспечения сезонного населения стационарными торговыми точками и выездной торговлей в соотношении 50%/50%,

**с учетом обеспечения сезонного населения


ГЛАВА  4.

ДОРОЖНО-ТРАНСПОРТНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА

Внешний транспорт и дороги

 

Муниципальное образование Кисловский сельсовет граничит:

-

с севера – с городским округом город Бор;

-

с востока – с МО Кириковское сельское поселение;

-

с юга – с Большемурашкинским муниципальным районом;

-

с запада – Кстовским муниципальным районом.

Сельсовет обслуживается автомобильным транспортом. Расстояние до Нижнего Новгорода по автомагистрали составляет  80 км, до районного центра  -16км. Ближайшая железнодорожная станция  города  Сергач— находится  в 70 километрах.   Воздушные перевозки осуществляются аэропортом международного класса города Нижнего Новгорода, расположенным в 80 км от сельского поселения.

По территории Кисловского сельсовета проходит федеральная автомагистраль «М-7 «Волга» Москва – Владимир – Н.Новгород – Казань – Уфа». Протяженность в пределах района проектирования составляет 7,25 км. Данная автодорога в большей степени обслуживает пассажирский, грузовой и легковой транзитный транспорт. Ширина проезжей части 15 м, I-б техническая категория. В непосредственной близости к автодороге расположен с.п. Нива.

Перечень и протяженность автомобильных дорог местного межмуниципального значения, проходящих по территории Кисловского сельского поселения:

Протяженность 22 ОП МЗ 22Н-2927 «Подъезд к с. Кисловка от а/д. М-7 «Волга»» составляет 1,125 км., V техническая категория.

Протяженность 22 ОП МЗ 22Н-2952 «Подъезд к п. Нива от а/д. Подъезд к с. Кисловка»  составляет 0,784 км., V техническая категория.

Протяженность 22 ОП МЗ 22Н-2926 «Подъезд к с. Семово от а/д. М-7 «Волга» составляет 8,045 км., в т.ч. IV техническая категория - 2,0км, V техническая категория - 6,045км.

Протяженность 22 ОП МЗ 22Н-2917 «Подъезд к с. Егорьевское от а/д. Подъезд с. Семово» составляет 0,9 км.,  V техническая категория.

Протяженность 22 ОП МЗ 22Н-2928 «Подъезд к д. Саревка от а/д. М-7 «Волга» составляет 3,802 км., в т.ч. IV техническая категория - 1,38км, V техническая категория – 2,422км.

Протяженность 22 ОП МЗ 22Н-2924 «Подъезд к д. Покровка от а/д. Подъезд к д. Саревка» составляет 0,446 км., V техническая категория.

Протяженность 22 ОП МЗ 22Н-2929 «Подъезд к с. Окинино от а/д. М-7 «Волга» составляет 4,4 км., в т.ч. IV техническая категория - 2,029км, V техническая категория – 2,371км. В  границах проектирования- 3,36км., в т.ч. IV техническая категория - 0,9899км, V техническая категория – 2,371км.

 

Параметры поперечного профиля автомобильных дорог:

IV техническая категория:

-число полос движения, шт.

-2

 

- ширина полос движения, м.

-3,0

 

-ширина проезжей части, м.

-6,0

 

-ширина обочин, м.

-2,0

 

-ширина земляного полотна, м.

-10,0

V техническая категория:

-число полос движения, шт.

-1

 

- ширина полос движения, м.

-

 

-ширина проезжей части, м

-4,5

 

-ширина обочин, м.

-1,75

 

-ширина земляного полотна, м

-8,0

 

Пассажирские пригородные и областные междугородние перевозки осуществляются МУП Лысковское ПАП и Нижегородским пассажирскими автотранспортными предприятием, а так же частными транспортными компаниями. По федеральной автомагистрали М-7 «Волга» проходит транзитный пассажирский транспорт по направлениям Лысково-Нижний Новгород; Нижний Новгород – Чебоксары; Нижний Новгород – Казань.

 

Улицы и дороги в населенных пунктах

Поселковые дороги должны осуществлять связь сельских населенных пунктов с внешними дорогами общей сети, главные улицы – связь жилых территорий с общественным центром, а основные улицы – связь жилых территорий с главной улицей.

На сегодняшний день в большинстве населенных пунктов улично-дорожная сеть представлена одной улицей  без твердого покрытия проезжей части.

Асфальтированные дороги в населенных пунктах имеются частично на  главных улицах п. Нива, с. Егорьевское, с. Окинино, д. Покровка, д. Саревка, с. Семово.  Ширина улиц в красных линиях составляет 18-25 м. Ширина проезжей части составляет 6-7 м.

Характеристика улично-дорожной сети представлена в таблице № 4.1.

 

Характеристика улично-дорожной сети*

Таблица 4.1.

 

Категория

улиц

Протяженность,   км

Плотность,  км/100 км2

Сущ.

поло-жение

I очередь

стр-ва

Расчетный

срок

Сущ.

положение

I очередь

стр-ва

Расчетный

срок

1

2

3

4

5

6

7

Автодорога федерального значения

7,25

7,25

7,25

5,4

5,4

5,4

1

2

3

4

5

6

7

Автодороги межмуниципального, местного значения, главные улицы населенных пунктов

18,46

28,34

34,19

13,7

21,1

25,4

 

Итого:

25,71

35,59

41,44

19,1

26,5

30,8

*   - данные в таблице приведены только для дорог с твердым покрытием

 

Проектные  предложения

На период проектирования 8 населенных пунктов из 17 имеющих постоянно или сезонно проживающее население имеют автомобильные подъезды с твердым покрытием. Поскольку в этих восьми населенных пунктах: с.п. Нива, с. Кисловка, с. Окинино, с. Егорьевское, с. Семово, с. Колычево,  д.Покровка и д. Саревка  проживает   94,3  % постоянного населения, а также размещаются все объекты сельскохозяйственного производства  (ЗАО «Нива»),  дорожную сеть можно считать относительно развитой. Недостатком данной улично-дорожной сети является отсутствие асфальтобетонного покрытия проезжей части улиц в большинстве населенных пунктов, а так же наличие поврежденного асфальтобетонного покрытия на автодорогах общего пользования. Проектом предлагается в первую очередь организовать устройство твердого покрытия на главных и основных улицах, а так же начать укладку асфальтобетонного покрытия на улицах местного значения развиваемых населенных пунктов муниципального образования. Предлагаются следующие значения ширины проезжей части:

-

автодорога регионального значения – минимум 8,0 м;

-

автодорога местного значения – минимум 7,0м;

-

главные улицы населенных пунктов муниципального образования – минимум 7,0м;

-

основные улицы муниципального образования – минимум 7 м.

-

второстепенные улицы местного значения – минимум 6 м.

Все сложные и опасные дорожные участки должны быть обозначены соответствующими дорожными знаками и быть хорошо освещенными. Для безопасности пешеходов в районе их массового появления на дорогах (учебно-воспитательные учреждения, крупные магазины и т.п.),  необходимо устанавливать искусственные неровности (лежачие полицейские, высотой не более 10 см) обозначенные как разметкой, так и соответствующими дорожными знаками.

На первую очередь проектом предлагаются следующие мероприятия:

-ремонт дорог с твердым покрытием местного значения - 0,90км., в т.ч. 0,30км в с.п.Нива,  0,70км в с. Окинино;

-строительство автомобильной дороги с. Окинино - с. Черемиска (перспективная категория - V).  Протяженность проектируемого участка составит 1,33км, ширина проезжей части 7 м.;

- строительство дорог с твердым покрытием в населенных пунктах -  8,40 км, в т.ч.  с.п. Нива-с. Кисловка 1,25км, с. Черемиска  - 1,67км, с. Юркино с прилегающим дачным поселком - 2,16км, с. Окинино  - 1,08км, с. Семово  - 2,27км.;

- развитие улично-дорожной сети населенных пунктов Нива, Брюханово, Дубенщино, Колычево, Черемиска и Юркино в соответствии с запроектированной застройкой;

-строительство подъезда к проектируемому на 1 очередь кладбищу южнее  с. Окинино от а/д.  подъезд к с. Окинино от трассы  М-7.  Протяженность проектируемого участка составит 0,15км, ширина проезжей части 6 м.

 

На расчетный срок

-строительство автомобильной дороги соединяющей с. Черемиска и с. Юркино (перспективная категория - V). Протяженность проектируемого участка составит 2,05км, ширина проезжей части 7 м.

-строительство автомобильной дороги на участке  д. Покровка - Подъезд к д. Покровка от а/д. Подъезд к д. Саревка (перспективная категория - V). Протяженность проектируемого участка составит 0,80км, ширина проезжей части 7 м.

- строительство дорог с твердым покрытием в населенных пунктах -  3,00 км, в т.ч.  с. Егорьево- 1,60км, д. Бахмут - 1,40км,,

- развитие улично-дорожной сети населенных пунктов Брюханово, Дубенщино, Колычево, Черемиска и Юркино в соответствии с запроектированной застройкой на расчетный срок.

 

Ширина полосы отвода проектируемых автомобильных дорог вне населенных пунктов принимается по постановлению Правительства РФ от 02.09.2009 №717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и объектов дорожного сервиса» для V категории в размере 20 м.

 

Сооружения  на  автомобильных  дорогах

На автомобильных дорогах федерального и межмуниципального значения с твердым покрытием Кисловского сельского поселения  находится 1 водопропускное сооружение  и  2  мостовых сооружения. На дорогах местного значения без твердого покрытия - 5 водопропускных сооружений

На первую очередь проектом предусматривается строительство двух водопропускных сооружений.

 

 

Общественный  транспорт

Местные пассажирские перевозки осуществляются МУП Лысковское ПАП и частными транспортными компаниями. Характеристика маршрутов внутреннего и пригородного следования представлена в таблице 4.2.

 

Таблица 4.2.

п/п

Наименование

маршрута

Номер

маршрута

Протяженность в один конец (км)

Кол-во

автобусов

Марка автобуса

1.

Лысково - Кисловка

103

16,8

1

ПАЗ4234

2.

Лысково - Егорьевское

116

19,5

1

ПАЗ4234

 

Проектные  предложения

Первоочередной задачей развития общественного транспорта в сельском поселении является оптимизация связи населенных пунктов с ключевыми центрами системы расселения.

Автомобильное пассажирское транспортное обслуживание в сельском поселении Кисловский сельсовет развито недостаточно.  Проектом предлагается на первую очередь организовать автомобильное пассажирское  транспортное обслуживание по маршруту Лысково – Окинино протяженностью 15,7 км. Это мероприятие позволит обеспечить отсутствующее в настоящее время прямое автобусное сообщение между г. Лысково и следующими населенными пунктами: д. Елевка, с. Окинино, с. Черемиска и с. Юркино.  Также предлагается продление маршрута Лысково - Егорьевское на 6,2 км до с. Семово, таким образом, с г. Лысково будут соединены: с. Колычево, с. Семово, д. Брюханово и д. Крестьянка.

Развитие маршрутной сети  в целом, и решение проблемы предоставления транспортных услуг  жителям наиболее удаленных населенных пунктов, с которыми отсутствует автобусное сообщение с районным и административным центром поселения позволит полностью удовлетворить потребность населения Кисловского сельсовета в услугах пассажирского городского и пригородного общественного транспорта.

Индивидуальный  транспорт

 

Данные о современном уровне автомобилизации отсутствуют. Прогнозируемый уровень автомобилизации рассчитан исходя из нормативных показателей  (СП 42.13330.2011  Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п. 11. 3).  Информация по индивидуальному транспорту для  постоянного населения (за вычетом такси и ведомственных автомобилей) представлена в таблице 4. 3.

 


Таблица 4. 3.

Транспортные средства

Сущ. положение

I очередь строительства

Расчетный срок

Норма на 1000 жителей

Всего

Норма на 1000 жителей

Всего

Легковые автомобили

-

290

527

345

618

Мотоциклы и мотороллеры

-

85

154

100

179

Общее количество транспортных средств

-

 

681

 

797

 

Гаражи

В настоящее время, на 1 очередь и на расчетный срок  размещение мест хранения личных автомобилей на территории малоэтажной усадебной застройки, предусматривается на индивидуальных приусадебных участках. Существующая  многоквартирная секционная застройка обеспечена местами хранения личных автомобилей  - существующий гаражный массив. 

 

Станции  технического  обслуживания  легковых  автомобилей

В настоящие время в муниципальном образовании Кисловский сельсовет отсутствую станции технического обслуживания легковых автомобилей.

Расчет требуемого количества постов СТО выполнен в соответствии с п.11.26 СП 42.1330.2011 и приведен в таблице 4.4.

Таблица 4.4.

Расчетный

период

Расчетное

количество

 

Количество автотранспортных средств на пост СТО

Требуемое количество постов СТО

I очередь строительства

681

200

3

Расчетный срок

797

200

4

 

Обслуживание  легковых автомобилей предусматривается на СТО г. Лысково.

 

Автозаправочные  станции

На территории Кисловкого сельсовета в данный момент АЗС нет.

Расчет требуемого количества колонок  выполнен в соответствии с п.11.27 СП 42.1330.2011 и приведен в таблице 4.5.

Таблица 4.5

Расчетный

период

Расчетное

количество

автомобилей

Количество

автотранспортных средств на 1 колонку

Требуемое количество колонок

I очередь строительства

681

1200

1

Расчетный срок

797

1200

1

 

В  постановлении правительства Нижегородской области от 12 февраля 2008 года №33 «Об утверждении Концепции размещения автозаправочных комплексов на территории Нижегородской области» на данной территории не предусматривается строительство АЗС.

Проектом предлагается использование двух существующих АЗС на территории г Лысково.

Технико-экономические показатели

Таблица 4.6.

Наименование объектов

Един. измер.

В  том  числе:

Существ.

положение

I оч.стр-ва

 

Расчетный срок  (I очередь в т.ч.)

1

2

3

4

5

Улично-дорожная сеть:

Автомобильные дороги  местного межмуниципального значения, главные улицы населенных пунктов 

км

18,46

28,34

34,19

Искусственные  сооружения  на  улично-дорожной  сети:

Мост

объект

2

2

2

Водопропускное  сооружение

объект

6

8

8

Общественный  транспорт:

Маршрут автобуса, предусмотренный проектом (в границах проектирования)

км

10,0

15, 0

18,6

Остановочный павильон

объект

3

4

6

 

Основные объемы работ

Таблица 4.7.

Наименование объектов

Ед. измер.

I очередь строительства

Расчетный срок

 

Автомобильные дороги  местного межмуниципального значения, главные улицы населенных пунктов (новое строительство)

км

9,88

5,85

Автомобильные дороги  местного значения, главные и основные  улицы населенных пунктов (ремонт)

км

0,90

-

Водопропускное сооружение

объект

2

-

Остановочный павильон

объект

1

2

 

Подсчет стоимости основных объемов работ по улично-дорожной сети и сооружениям обслуживания транспортных средств на I очередь строительства приведен в  таблице № 4.8.

Подсчет выполнен по сборнику укрупненных показателей затрат по застройке, инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению городов в ценах IV квартала 2013 года.

Таблица 4.8

Наименование

объектов

Расчетн. единицы

Кол-во расчетных единиц

Стоимость расчетной единицы (тыс. руб.)

Стоимость   (тыс. руб.)

1

2

3

4

5

Автомобильные дороги  местного межмуниципального значения, главные улицы населенных пунктов

 (новое строительство)

км

9,88

45000

444600

Автомобильные дороги  местного значения, главные и основные  улицы населенных пунктов (ремонт)

км

0,90

4500

4050

Водопропускное сооружение

объект

2

8000

16000

Остановочный павильон

объект

1

300

300

 

 

Итого:

 

464950

Ориентировочная стоимость в действующих ценах (IV кв.2013г.)

млн.

руб.

 

 

464,95

 


ГЛАВА  5.

ИНЖЕНЕРНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА

5.1. Водоснабжение

Существующее  положение

Источником водоснабжения населенных пунктов  Кисловского сельсовета  являются подземные воды. Скважины с централизованным  водоснабжением  имеется в с.п. Нива и  с. Семово  в остальных  населенных пунктах источниками водоснабжения  являются  ключи и шахтные колодцы. Во многих частных подворьях имеются собственные скважины. Водопроводные сети, обслуживающие часть жилой застройки, имеются  в населенных пунктах: с.п. Нива, с. Кисловка, с. Семово, с. Окинино и д. Бахмут. Обеспеченность  центральным  водоснабжением составляет   14,5 км (49% к общей площади жилищного фонда). Установленная производственная мощность водопровода 0,378 тыс. куб.м. в сутки.

Качество питьевой воды источников нецентрализованного водоснабжения  как правило,  является нестабильным по микробиологическим показателям.

Существующие источники и объекты водоснабжения приведены в таблице 5.1.1.

Таблица 5.1.1

 

п/п

 

Наименование населенного пункта

Существующий источник водоснабжения   (дата введения в эксплуатацию)

Существующие объекты водоснабжения (дата введения в эксплуатацию)

Протяженность водопроводных сетей, км.

1

2

3

4

5

1.

с.п. Нива

Артскважина

(1967 год)

индивидуальные скважины,

каптажный

колодец

Водонапорная башня (1967 год)

-

Водопровод тупиковый (1967 год)

7,95

2.

с. Кисловка

Артскважина

(1967 год)

п. Нива

индивидуальные скважины,

каптажный

колодец

-

-

-

1,45

3.

с. Окинино

Артскважина

(2011 год)

индивидуальные скважины,

каптажный

колодец

Нет данных

-

Нет данных

2,0

1

2

3

4

5

4.

с. Семово

Артскважина

(2012 год)

индивидуальные скважины,

каптажный

колодец

Нет данных

-

Нет данных

2,25

1

2

3

4

5

5.

д. Бахмут

Артскважина,

индивидуальные скважины,

шахтные

колодцы

Нет данных

-

Нет данных

0,85

5-19

д. Брюханово

с. Дубенщино

с. Егорьевское

д. Елевка

д. Кожино

с. Колычево

д. Крестьянка

д. Лыткино

д. Покровка

д. Саревка

д. Сумкино

д. Уткино

с. Черемиска

с.Юркино

каптажные

колодцы

индивидуальные скважины,

шахтные

колодцы

 

 

 

Ориентировочные  данные по объемам водопотребления и % обеспеченности водопроводом (существующее положение) приведены в табл. №5.1.2.

Для пожаротушения используются противопожарные водоемы.

Таблица 5.1.2

 

п/п

Наименование

населенного пункта

Население, постоянно проживающее на период проектирования чел.

Население, временно проживающее на период проектирования чел.

Ориентировочное водопотребление

куб.м/сут.

1

2

3

4

5

1.

с.п. Нива

1352

-

290,0

2.

д. Бахмут

2

140

4,3

3.

д. Брюханово

-

15

0,5

4.

с. Дубенщино

7

-

0,2

5.

с. Егорьевское

16

-

0,5

1

2

3

4

5

6.

д. Елевка

6

-

0,2

7.

д. Кожино

-

-

0

8.

с. Колычево

1

30

0,9

9.

д. Крестьянка

-

-

0

10.

д. Лыткино

9

-

0,3

11.

с. Окинино

40

180

6,6

12.

д. Покровка

11

-

0,3

13.

д. Саревка

10

-

0,3

14.

с. Семово

92

10

3,1

15.

д. Сумкино

7

-

0,2

16.

д. Уткино

3

20

0,7

17.

с. Черемиска

32

145

5,3

18.

с. Юркино

18

160

5,3

19.

с. Кисловка

18

-

0,5

 

Итого:

1624

700

319,2

 

Общее водопотребление населением составляет 319,2 куб.м/сут.

 

Проектные  предложения

Удельное среднесуточное водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения принято  согласно СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и составит для населения, проживающего:

-

в зданиях, оборудованных внутренним водопроводом и канализацией с ваннами и местными водонагревателями – 230л/сут. на 1 человека;

-

 в зданиях, оборудованных внутренним водопроводом и канализацией без ванн – 125 л/сут. на 1 человека;

-

в зданиях индивидуальной застройки с водопользованием из водоразборных колонок – 30 л/сут. на 1 человека.

Расчетные  расходы  воды (с учетом сезонного населения)  приведены в таблице  № 5.1.4. 

Нормы расхода воды на наружное пожаротушение и количество одновременных пожаров принимаются согласно СП 8.13130.2009 «Источники наружного противопожарного водоснабжения».  Расход воды на внутреннее пожаротушение принимается согласно СП 10.13130.2009 «Внутренний противопожарный водопровод».

Расходы воды на наружное / внутреннее пожаротушение  на проектируемой территории представлены в таблице №5.1.3.

Таблица 5.1.3.

Наименование населенного пункта

Наружное/

внутреннее

пожаротушение

Наименование населенного пункта

Наружное/

внутреннее пожаротушение

с. п. Нива

15/10

с. Черемиска

10/5

с. Кисловка

10/5

с. Юркино

10/5

с. Егорьевское

10/5

д. Бахмут

5/-

д. Елевка

10/5

д. Брюханово

5/-

д. Лыткино

10/5

с. Дубенщино

5/-

с. Окинино

10/5

д. Кожино

-

д. Покровка

10/5

с. Колычево

5/-

д. Саревка

10/5

д. Крестьянка

-

с. Семово

10/5

д. Уткино

5/-

д. Сумкино

10/5

 

 

 

Пожаротушение в населенных пунктах предусматривается  из пожарных гидрантов, пожарных резервуаров и водоемов. Расстояние между гидрантами определяется расчетом согласно  СП 31.13330.2012 (СНиП 2.04.02-84*) на последующей стадии проектирования.  Противопожарный запас воды хранится в резервуарах чистой воды на площадках водопроводных сооружений.

Наиболее перспективным направлением развития систем водоснабжения в сельской местности можно считать создание индивидуальных или кустовых систем. Современные технологии позволяют создавать такие системы фактически в каждом доме (или кусте домов) на базе колодца, скважины и небольшой насосной станции. Инвестиционные расходы на создание автономных систем незначительны, а эксплуатационные в несколько раз меньше чем расходы на поддержание систем центрального водоснабжения.

Для населенных пунктов с высокой плотностью застройки возможно создание систем центрального водоснабжения. Однако решения по их созданию должны приниматься только после сравнительного анализа эффективности их эксплуатации в сравнении с системами индивидуального или кустового водоснабжения.

Для населенных пунктов, где централизованная система водоснабжения отсутствует, возможно, как промежуточный вариант, строительство водозабора и уличной сети с колонками за счет централизованных финансовых средств. На последующем этапе можно выполнять подключение к этой сети отдельных домов вдоль улицы за счет финансовых средств владельцев этих домов.


На I очередь строительства предлагаются следующие мероприятия:

-         бурение скважин с устройством ВЗУ 2шт., в т.ч.  в с. Семово-1, в с. Окинино-1   (размещение уточняется  на следующих этапах проектирования);

-         ремонт каптажных колодцев  7 шт., в т.ч. в окрестностях д.Бахмут -1, с. Черемиска-2, с. Окинино-1, д. Лыткино-1, д. Елевка-1, с. Семово-1;

-         строительство  каптажного колодца в д. Сумкино;  

-         реконструкция изношенных существующих водопроводных сетей с использованием современных материалов – 5,96км;  в т.ч. в с.п. Нива -1,50км, в с. Окинино – 1,94км, в с  Семово  - 1,70км, от каптажа до д. Бахмут – 0,82км.

-         строительство разводящих водопроводных сетей –3,90км;  в т.ч. в с.п. Нива - 1,00км, в с. Черемиска-1,52км, в с. Окинино – 0,15км, в д. Бахмут- 1,20км,

-         оборудование источников централизованного водоснабжения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников»;

-         очистка, ремонт и  строительство в случае необходимости  шахтных  колодцев в зонах жилой застройки.

На расчетный срок предлагаются следующие мероприятия:

-    бурение скважины с устройством ВЗУ в  с. Юркино (размещение уточняется  на следующих этапах проектирования);

-    строительство  разводящих  водопроводных  сетей –9,50 км;  в т.ч. в с. Юркино-3,14км, в  д. Брюханово -2,15 км, в  с. Колычево -1,68 км, в д. Бахмут – 0,65км, в с. Кисловка – 0,53км, в с. Семово – 0,50км, в с. Черемиска – 0,85км.

Кроме того для обеспечения населения проектируемой территории качественной питьевой водой  и улучшения на этой основе состояния здоровья населения необходимо выполнение следующих мероприятий:

-       приведение качества воды источников централизованного водоснабжения в соответствие требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» на переходный период;

-    организация постоянного лабораторного контроля за качеством воды источников хоз-питьевого водоснабжения.

Ориентировочные объемы работ по водоснабжению на расчетный срок строительства и в том числе на 1 очередь приведены в таблице 5.1.5.(без учета строительства  автономных кустовых систем водоснабжения в группах проектируемой инвестиционной жилой застройки);


Расчетные  расходы  воды  (м3/сут )

Таблица 5.1.4.

 

I  очередь

Расчетный срок

Наименование

Насе-

ление,

тыс.

чел.

Норма водопотребления

л/сут .

на 1 чел.

максимально-

суточный

расход,

м3/сут.

Насе-

ление,

тыс.

чел.

Норма водопотребления

л/сут.

на 1 чел.

максимально-

суточный

расход,

м3/сут.

1

2

3

4

5

6

7

с.п. Нива

Сущ. жилой фонд пост.

0,038

0,058

1,274

30

125

230

1,1

7,2

293,0

0,068

0,058

1,274

30

125

230

2,0

7,2

293,0

Новое строительство

постоянное проживание

0,200

230

46,0

0,200

230

46,0

Неучтенные расходы

 

 

17,4

 

 

17,4

Итого:

 

 

364,7

 

 

365,6

Противопож. расход

 

 

36,0

 

 

36,0

Полив

 

 

78,5

 

 

80,0

с. Кисловка

Сущ. жилой фонд

0,018

30

0,5

0,015

30

0,5

Новое строительство

постоянное проживание

 

 

 

0,032

230

7,4

Неучтенные  расходы

 

 

0,1

 

 

0,4

Итого:

 

 

0,6

 

 

8,3

Противопож. расход

 

 

36,0

 

 

36,0

Полив

 

 

0,9

 

 

2,4

д. Бахмут

Сущ. жилой   фонд пост

0,002